2017初級(jí)職稱《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》：應(yīng)交土地增值稅

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：冰桃2016-07-27 10:17:46

　　2017年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試預(yù)習(xí)期備考正在進(jìn)行，這個(gè)時(shí)候是了解會(huì)計(jì)考試的關(guān)鍵時(shí)期，大家要合理規(guī)劃好自己的時(shí)間，為后期備考打好基礎(chǔ)，下面東奧小編整理了2017初級(jí)職稱《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)，希望大家輕松過關(guān)。

　　應(yīng)交土地增值稅

　　土地增值稅是指在我國(guó)境內(nèi)有償轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)即地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人，就其土地增值額征收的一種稅。土地增值稅采用四級(jí)超率累進(jìn)稅率，其中最低稅率為30%，最高稅率為60%。

　　根據(jù)企業(yè)對(duì)房地產(chǎn)核算方法不同，企業(yè)應(yīng)交土地增值稅的賬務(wù)處理也有所區(qū)別：

　　企業(yè)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)連同地上建筑物及其附著物一并在“固定資產(chǎn)”科目核算的，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)交的土地增值稅，借記“固定資產(chǎn)清理”科目，貸記“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅”科目；

　　土地使用權(quán)在“無形資產(chǎn)”科目核算的：

　　借：銀行存款

　　累計(jì)攤銷

　　無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　營(yíng)業(yè)外支出

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅

　　無形資產(chǎn)

　　營(yíng)業(yè)外收入

　　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷售房地產(chǎn)應(yīng)交納的土地增值稅，借記“營(yíng)業(yè)稅金及附加”科目，貸記“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅”科目。交納土地增值稅，借記“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅”科目，貸記“銀行存款”科目。

　　以上是小編為大家介紹的2017初級(jí)職稱考試《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)，希望大家把握現(xiàn)在時(shí)光，展望美好未來，做會(huì)計(jì)行業(yè)精英。

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