2016注會《經(jīng)濟法》每日一練：一房二賣

來源：東奧會計在線責(zé)編：笑靨如花2016-08-10 11:02:00

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　　【東奧小編】2016年注冊會計師考試已經(jīng)進(jìn)入強化沖刺階段，考生在對知識點掌握的基礎(chǔ)上更要通過做題來加強對知識點的深度理解，并學(xué)會舉一反三。東奧會計在線將在網(wǎng)站為考生們提供每日一練的習(xí)題，每天更新，以幫助學(xué)子們更好地復(fù)習(xí)！祝大家在CPA備考之路上腳踏實地，輕松過關(guān)。

　　單項選擇題

　　8月1日，王某與張某簽訂合同，將其擁有的一件罕見寶石以10萬元的價格轉(zhuǎn)讓給張某，雙方約定10日后交貨付款;8月2日，不知情的李某見該寶石，十分喜愛，表示愿以15萬元的價格購買，王某遂與之簽訂合同，李某當(dāng)場支付了10萬元，約定8月5日付清余款并交貨;8月3日，王某又與不知情的陳某訂立合同，以20萬元的價格將該寶石售予陳某，并當(dāng)場交付，陳某僅支付了8萬元，承諾余款8月15日付清。后張某、李某均要求王某履行合同，各方訴至法院。根據(jù)相關(guān)法律制度的規(guī)定，下列說法正確的是(　　)。

　　A.應(yīng)認(rèn)定陳某取得了寶石的所有權(quán)

　　B.應(yīng)支持李某要求王某交付寶石的請求

　　C.應(yīng)支持張某要求王某交付寶石的請求

　　D.王某與張某的合同有效，王某與李某、王某與陳某的合同均無效

　　A B C D

　　【正確答案】 A

　　【知識點】一房二賣

　　【答案解析】

　　(1)選項D：如果出賣人就同一標(biāo)的物訂立多重買賣合同，原則上各個買賣合同均有效。(2)選項ABC：出賣人就同一普通動產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：①先行受領(lǐng)交付的買受人(陳某)有權(quán)請求確認(rèn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移;②各買受人均未受領(lǐng)交付，先行支付價款的買受人有權(quán)請求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù);③各買受人均未受領(lǐng)交付，也未支付價款，依法成立在先合同的買受人有權(quán)請求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)。

　　“有志者，事竟成”，每一個不甘于平庸，敢于拼搏的人生都不會被辜負(fù)。注會考試，也許只是你生命中的一段經(jīng)歷，但一定會因為你的努力而變成濃墨重彩的一筆，成為難忘的記憶。

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