單身群體貸款買房的四大優(yōu)勢(shì)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：冰桃2016-08-22 17:59:28

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　　2016年后，新政頻頻釋放，降首付、公積金漲息、降契稅等一系列利好政策來襲，房產(chǎn)新政成為購(gòu)房者討論的焦點(diǎn)。隨著，樓市旺季“金三銀四”的到來，市場(chǎng)的進(jìn)一步升溫，越來越多的單身族也加入到了“購(gòu)房大軍”。目前，在購(gòu)房以家庭為單位的群體中，不乏有獨(dú)立個(gè)體的身影，尤其是單身女性的身影，那么，單身族貸款買房具備哪些天然的優(yōu)勢(shì)呢？

　　選戶型建議“一步到位”

　　單身族買房選戶型可以一步到位！例如，單身男性買房大多作為剛需，可以選擇大戶型，足夠一大家子使用；單身女性買房大多作為投資，起初都是自用，可以選擇小戶型等到了如意郎君后多半作為投資使用。貸款買房前，考察房屋的通風(fēng)、采光、朝向等因素，選擇戶型要更加“穩(wěn)、準(zhǔn)、狠?！?/p>

　　談價(jià)格要“貨比三家”

　　除去戶型以外，單身族房在貸款時(shí)要講究“講價(jià)策略”，尤其，二手房是小業(yè)主與小客戶之間的博弈，看如何與業(yè)主殺價(jià)了。例如，一套房產(chǎn)的價(jià)值動(dòng)輒上百萬，所以，哪怕爭(zhēng)取到很小折扣，也省下一大筆錢。此外，由于單身女性在貸款買房時(shí)相對(duì)謹(jǐn)慎，所以，通常會(huì)選擇一些貸款服務(wù)中介，經(jīng)常對(duì)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)“貨比三家”，從服務(wù)水平、貸款流程、中介費(fèi)等方面精心挑選。

　　還貸方式選擇要“精打細(xì)算”

　　涉及具體貸款方式上，單身族要更加謹(jǐn)慎盤算。例如，選擇多少年期的貸款會(huì)減輕還款壓力？在貸款方式上選擇等額本息方式或等額本金？在如今央行降息的大背景下，很多購(gòu)房人群在買房時(shí)都能對(duì)貸款年限、自身?xiàng)l件進(jìn)行比較清晰的判斷和對(duì)比。

　　單身族貸款買房選“配套”

　　單身族貸款買房時(shí)，除了戶型和價(jià)格，比較看重周邊的生活配套設(shè)施，例如菜市場(chǎng)、超市、停車場(chǎng)等。單身族貸款前，通常對(duì)周邊設(shè)施細(xì)致觀察，詢問到位，了解清晰等才能決定出手購(gòu)房。

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