2017年中級職稱會計實務?預習知識點：投資性房地產的處置
來源：東奧會計在線責編：辛然2016-11-02 15:16:09
[東奧小編]東奧會計在線中級會計職稱頻道提供：2017年中級職稱會計實務預習知識點：投資性房地產的處置。
投資性房地產的處置
當投資性房地產被處置，或者永 久退出使用且預計不能從其處置中取得經(jīng)濟利益時，應當終止確認該項投資性房地產。企業(yè)出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發(fā)生投資性房地產毀損，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益。此外，企業(yè)因其他原因，如非貨幣性資產交換等而減少投資性房地產，也屬于投資性房地產的處置。
(一)成本模式計量的投資性房地產的處置
處置采用成本模式計量的投資性房地產時，應當按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務收入”科目;按該項投資性房地產的賬面價值，借記“其他業(yè)務成本”科目，按其賬面余額，貸記“投資性房地產”科目，按照已計提的折舊或攤銷，借記“投資性房地產累計折舊(攤銷)”科目，原已計提減值準備的，借記“投資性房地產減值準備”科目。
(二)公允價值模式計量的投資性房地產的處置
處置采用公允價值模式計量的投資性房地產時，應當按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務收入”科目;按該項投資性房地產的賬面余額，借記“其他業(yè)務成本”科目，按其成本，貸記“投資性房地產——成本”科目，按其累計公允價值變動，貸記或借記“投資性房地產——公允價值變動”科目。同時結轉投資性房地產累計公允價值變動。若存在原轉換日計入資本公積的金額，也一并結轉。
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