2017年中級職稱財務管理預習知識點：融資租賃(一)
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融資租賃(一)
租賃，是指通過簽訂資產出讓合同的方式，使用資產的一方(承租方)通過支付租金，向出讓資產的一方(出租方)取得資產使用權的一種交易行為。在這項交易中，承租方通過得到所需資產的使用權，完成了籌集資金的行為。
(一)租賃的基本特征
1.所有權與使用權相分離
租賃資產的所有權與使用權分離是租賃的主要特點之一。銀行信用雖然也是所有權與使用權相分離，但載體是貨幣資金，租賃則是資金與實物相結合基礎上的分離。
2.融資與融物相結合
租賃是以商品形態(tài)與貨幣形態(tài)相結合提供的信用活動，出租人在向企業(yè)出租資產的同時，解決了企業(yè)的資金需求，具有信用和貿易雙重性質。它不同于一般的借錢還錢、借物還物的信用形式，而是借物還錢，并以分期支付租金的方式來體現。租賃的這一特點銀行信貸和財產信貸融合在一起，成為企業(yè)融資的一種新形式。
3.租金的分期支付
在租金的償還方式上，租金與銀行信用到期還本付息不一樣，采取了分期回流的方式。出租方的資金一次投入，分期收回。對于承租方而言，通過租賃可以提前獲得資產的使用價值，分期支付租金便于分期規(guī)劃未來的現金流出量。
(二)租賃的分類
租賃分為融資租賃和經營租賃。
經營租賃是由租賃公司向承租單位在短期內提供設備，并提供維修、保養(yǎng)、人員輔導等的一種服務性業(yè)務，又稱服務性租賃。經營租賃的特點主要是：(1)出租的設備一般由租賃公司根據市場需要選定，然后再尋找承租企業(yè)。(2)租賃期較短，短于資產的有效使用期，在合理的限制條件內承租企業(yè)可以中途解約。(3)租賃設備的維修、保養(yǎng)由租賃公司負責。(4)租賃期滿或合同中止以后，出租資產由租賃公司收回。經營租賃比較適用于租用技術過時較快的生產設備。
融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購買設備，在較長的合同期內提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務，它是以融通資金為主要目的的租賃。融資租賃的主要特點是：(1)出租的設備由承租企業(yè)提出要求購買，或者由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定。(2)租賃期較長，接近于資產的有效使用期，在租賃期間雙方無權取消合同。(3)由承租企業(yè)負責設備的維修、保養(yǎng)。(4)租賃期滿，按事先約定的方法處理設備，包括退還租賃公司，或繼續(xù)租賃，或企業(yè)留購。通常采用企業(yè)留購辦法，即以很少的“名義價格”(相當于設備殘值)買下設備。
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