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2017會計從業(yè)資格考試精華答疑：融資租賃

2016-12-2214:00:05 來源：東奧會計在線字體：大小

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　　為了幫助大家輕松備考會計從業(yè)資格考試，東奧小編整理了一些會計從業(yè)考生的疑問，以及東奧專業(yè)的答疑老師的回答。希望小編的分享能夠恰好解決您的疑問。

　　科目：會計基礎(chǔ)(2015)

　　出處：教材 ? 第二章 ? 第 32 頁

　　標題：融資租賃，使用權(quán)和所有權(quán)都是承

　　融資租賃，使用權(quán)和所有權(quán)都是承租方。經(jīng)營租賃，使用權(quán)是承租方，所有權(quán)是出租方。這兩句話完全正確嗎? 還有一個問題，融資租賃，有沒有年限的，不是相當于承租方買了嗎?為什么還要有年限? 還有最后一個問題，使用權(quán)是不是就是控制權(quán)啊?

　　老師：teacher1421(2016-11-15 10:50:21.0)

　　尊敬的 13862193675 同學，您好：

　　融資租賃又稱設(shè)備租賃或現(xiàn)代租賃，是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產(chǎn)的所有權(quán)最終可以轉(zhuǎn)移，也可以不轉(zhuǎn)移。

　　經(jīng)營租賃又稱為業(yè)務租賃，是融資租賃的對稱。是為了滿足經(jīng)營使用上的臨時或季節(jié)性需求而發(fā)生的資產(chǎn)租賃。經(jīng)營租賃是一種短期租賃形式，它是指出租人不僅要向承租人提供設(shè)備的使用權(quán)，還要向承租人提供設(shè)備的保養(yǎng)、保險、維修和其他專門性技術(shù)服務的一種租賃形式(融資租賃不需要提高這個服務)。

　　經(jīng)營租賃期較短，短于資產(chǎn)有效使用期。而融資租賃的租賃期較長，接近于資產(chǎn)的有效使用期。在融資租賃期間，融資資產(chǎn)所有權(quán)屬于出租人，承租人取得的是使用權(quán)

　　融資租賃期間，出租人享有租賃物的所有權(quán)。因此，承租人破產(chǎn)時，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。但與一般所有人不同的是，出租人并不承擔租賃物的瑕疵擔保責任，對承租人占有租賃物期間租賃物造成第三人的人身或財產(chǎn)損害也不承擔責任。出租人與承租人可以約定租賃期間屆滿后租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，租賃物的所有權(quán)歸出租人。

　　因融資租賃都是指租賃時期較長的或接近于資產(chǎn)的有效使用期了，比如這個資產(chǎn)的預計使用年限為20年，我租了這個資產(chǎn)已經(jīng)租了19年，而且在未來的時間里還要繼續(xù)租用，所以必須得有年限的。

　　控制權(quán)即你能完全掌控其歸屬用途而使用權(quán)則僅僅能使用而已

　　關(guān)于使用權(quán)及所有權(quán)，這個不是會計從業(yè)考試中的重要部分，您只要作為了解就可以。

　　望老師的解答可以幫助到您，加油

　　最后祝各位考生會計從業(yè)資格考試輕松過關(guān)!

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