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2017中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)班高頻考點(diǎn):物權(quán)重合

來(lái)源:東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)責(zé)編:李立爽2017-03-28 10:32:22

【東奧小編】所謂優(yōu)秀,無(wú)非就是比別人多一點(diǎn)堅(jiān)持,多一點(diǎn)自信。以下是東奧中級(jí)職稱(chēng)為廣大考生提供的2017中級(jí)職稱(chēng)考試《經(jīng)濟(jì)法》的重要考點(diǎn),每天堅(jiān)持練習(xí),相信會(huì)為大家的中級(jí)會(huì)計(jì)師考試備考學(xué)習(xí)帶來(lái)幫助!

物權(quán)重合

1. 同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人設(shè)定抵押時(shí)的清償順序

(1)不動(dòng)產(chǎn)

按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償。

(2)動(dòng)產(chǎn)

①抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償;

②抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;

③抵押權(quán)均未登記的,按照債權(quán)比例清償。

【解釋1】抵押權(quán)均未登記的,無(wú)論是設(shè)立在先的抵押權(quán),還是先到期的債權(quán),均不得主張優(yōu)先權(quán),必須按照債權(quán)比例清償。

【解釋2】順位在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的,抵押權(quán)人只能就抵押物價(jià)值超出順位在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償。

【解釋3】順位在先的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的剩余價(jià)款應(yīng)予提存,留待清償順位在后的抵押擔(dān)保債權(quán)。

【例題?單選題】同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)擔(dān)保法律制度的規(guī)定清償。下列各項(xiàng)中,不符合《物權(quán)法》規(guī)定的是(  )。

A.抵押權(quán)均已登記的,按照登記的先后順序清償

B.抵押權(quán)均已登記且登記順序相同的,按照債權(quán)比例清償

C.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償

D.抵押權(quán)均未登記的,按照抵押合同生效時(shí)間的先后順序清償

【答案】D

【解析】同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押時(shí),抵押權(quán)均未登記的,按照“債權(quán)比例”清償。

預(yù)祝各位考生2017中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試輕松過(guò)關(guān)!

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