2017中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)班高頻考點(diǎn):物權(quán)重合




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物權(quán)重合
1. 同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人設(shè)定抵押時(shí)的清償順序
(1)不動(dòng)產(chǎn)
按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償。
(2)動(dòng)產(chǎn)
①抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償;
②抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;
③抵押權(quán)均未登記的,按照債權(quán)比例清償。
【解釋1】抵押權(quán)均未登記的,無(wú)論是設(shè)立在先的抵押權(quán),還是先到期的債權(quán),均不得主張優(yōu)先權(quán),必須按照債權(quán)比例清償。
【解釋2】順位在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的,抵押權(quán)人只能就抵押物價(jià)值超出順位在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償。
【解釋3】順位在先的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的剩余價(jià)款應(yīng)予提存,留待清償順位在后的抵押擔(dān)保債權(quán)。
【例題?單選題】同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)擔(dān)保法律制度的規(guī)定清償。下列各項(xiàng)中,不符合《物權(quán)法》規(guī)定的是( )。
A.抵押權(quán)均已登記的,按照登記的先后順序清償
B.抵押權(quán)均已登記且登記順序相同的,按照債權(quán)比例清償
C.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償
D.抵押權(quán)均未登記的,按照抵押合同生效時(shí)間的先后順序清償
【答案】D
【解析】同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押時(shí),抵押權(quán)均未登記的,按照“債權(quán)比例”清償。
預(yù)祝各位考生2017中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試輕松過(guò)關(guān)!
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