2017中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)班高頻考點(diǎn)：物權(quán)重合
【東奧小編】所謂優(yōu)秀，無(wú)非就是比別人多一點(diǎn)堅(jiān)持，多一點(diǎn)自信。以下是東奧中級(jí)職稱(chēng)為廣大考生提供的2017中級(jí)職稱(chēng)考試《經(jīng)濟(jì)法》的重要考點(diǎn)，每天堅(jiān)持練習(xí)，相信會(huì)為大家的中級(jí)會(huì)計(jì)師考試備考學(xué)習(xí)帶來(lái)幫助!
物權(quán)重合
1. 同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人設(shè)定抵押時(shí)的清償順序
（1）不動(dòng)產(chǎn)
按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。
（2）動(dòng)產(chǎn)
①抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；
②抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；
③抵押權(quán)均未登記的，按照債權(quán)比例清償。
【解釋1】抵押權(quán)均未登記的，無(wú)論是設(shè)立在先的抵押權(quán)，還是先到期的債權(quán)，均不得主張優(yōu)先權(quán)，必須按照債權(quán)比例清償。
【解釋2】順位在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價(jià)值超出順位在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償。
【解釋3】順位在先的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的剩余價(jià)款應(yīng)予提存，留待清償順位在后的抵押擔(dān)保債權(quán)。
【例題?單選題】同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)擔(dān)保法律制度的規(guī)定清償。下列各項(xiàng)中，不符合《物權(quán)法》規(guī)定的是（ ）。
A.抵押權(quán)均已登記的，按照登記的先后順序清償
B.抵押權(quán)均已登記且登記順序相同的，按照債權(quán)比例清償
C.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償
D.抵押權(quán)均未登記的，按照抵押合同生效時(shí)間的先后順序清償
【答案】D
【解析】同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押時(shí)，抵押權(quán)均未登記的，按照“債權(quán)比例”清償。
預(yù)祝各位考生2017中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試輕松過(guò)關(guān)!
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