2017中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》高頻考點(diǎn)：租賃期開始日的會(huì)計(jì)處理

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：李立爽2017-04-10 12:06:16

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【東奧小編】每一個(gè)不曾起舞的日子，都是對(duì)生命的辜負(fù)。以下是東奧中級(jí)職稱頻道為廣大考生提供的2017中級(jí)職稱考試《會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》的重要考點(diǎn)，堅(jiān)持練習(xí)，每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，相信會(huì)為大家的中級(jí)會(huì)計(jì)師考試備考學(xué)習(xí)帶來(lái)幫助!

　　租賃期開始日的會(huì)計(jì)處理

　　在租賃期開始日，承租人通常應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者加上初始直接費(fèi)用作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，將最低租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，長(zhǎng)期應(yīng)付款與租賃資產(chǎn)公允價(jià)值和最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者的差額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。

　　承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值。

　　會(huì)計(jì)分錄為：

　　借：固定資產(chǎn)(或在建工程)(租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中的較低者+初始直接費(fèi)用)

　　未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款(最低租賃付款額)

　　銀行存款(初始直接費(fèi)用)

　　最低租賃付款額，是指在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的款項(xiàng)(不包括或有租金和履約成本)，加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。

　　承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)的，購(gòu)買價(jià)款應(yīng)當(dāng)計(jì)入最低租賃付款額。

　　租賃合同沒(méi)有規(guī)定優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)時(shí)：

　　最低租賃付款額=各期租金之和+承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值

　　租賃合同規(guī)定有優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)時(shí)：

　　最低租賃付款額=各期租金之和+承租人行使優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)而支付的款項(xiàng)

　　承租人在計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)，能夠取得出租人租賃內(nèi)含利率的，應(yīng)當(dāng)采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率;否則，應(yīng)當(dāng)采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。承租人無(wú)法取得出租人的租賃內(nèi)含利率且租賃合同沒(méi)有規(guī)定利率的，應(yīng)當(dāng)采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。

　　租賃內(nèi)含利率，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的折現(xiàn)率。

　　【例題?單選題】2015年1月1日，甲公司從乙公司融資租入一臺(tái)生產(chǎn)設(shè)備，該設(shè)備公允價(jià)值為800萬(wàn)元，最低租賃付款額的現(xiàn)值為750萬(wàn)元，甲公司擔(dān)保的資產(chǎn)余值為100萬(wàn)元。不考慮其他因素，甲公司該設(shè)備的入賬價(jià)值為(　　)萬(wàn)元。

　　A.650

　　B.750

　　C.800

　　D.850

　　【答案】B

　　【解析】融資租入固定資產(chǎn)，應(yīng)以最低租賃付款額的現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)公允價(jià)值二者中較低者加上初始直接費(fèi)用確定，因此甲公司融資租入該固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值=750+0=750(萬(wàn)元)。

預(yù)祝各位考生2017中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試輕松過(guò)關(guān)!

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