初級會計職稱《初級會計實務》高頻考題：投資性房地產的范圍
來源：東奧會計在線責編：焦莉涵2017-04-17 10:07:13
距離初級會計職稱考試僅剩下26天時間，在這非常關鍵的沖刺階段，東奧小編為廣大考生朋友們匯總了初級職稱《初級會計實務》歷年高頻考題的講解，希望能為大家的復習帶來幫助。
第八節(jié) 固定資產和投資性房地產
【一、高頻考點】
7.投資性房地產的范圍
(1)已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權。
(2)已出租的建筑物。
8.不屬于投資性房地產的：自用房地產、作為存貨的房地產。
9.投資性房地產的后續(xù)計量
兩種后續(xù)計量的模式，企業(yè)可以選擇一種模式，但不得同時采用兩種計量模式。
(1)采用成本模式的后續(xù)計量
企業(yè)通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量，符合條件的(可以持續(xù)可靠取得投資性房地產的公允價值)，可以采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。
采用成本模式的后續(xù)計量，與固定資產、無形資產的處理原則相同，都需要計提折舊或攤銷，都需要進行減值測試。
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借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
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借：其他業(yè)務成本
貸：投資性房地產累計折舊(攤銷)
③計提減值準備：
借：資產減值損失
貸：投資性房地產減值準備
投資性房地產減值準備一經計提，在持有期間不得轉回。
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借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
借：其他業(yè)務成本
投資性房地產累計折舊(攤銷)
投資性房地產減值準備
貸：投資性房地產
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