初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》高頻考題：投資性房地產(chǎn)的范圍
距離初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試僅剩下26天時(shí)間，在這非常關(guān)鍵的沖刺階段，東奧小編為廣大考生朋友們匯總了初級(jí)職稱(chēng)《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》歷年高頻考題的講解，希望能為大家的復(fù)習(xí)帶來(lái)幫助。
第八節(jié) 固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)
【一、高頻考點(diǎn)】
7.投資性房地產(chǎn)的范圍
(1)已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。
(2)已出租的建筑物。
8.不屬于投資性房地產(chǎn)的：自用房地產(chǎn)、作為存貨的房地產(chǎn)。
9.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量
兩種后續(xù)計(jì)量的模式，企業(yè)可以選擇一種模式，但不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式。
(1)采用成本模式的后續(xù)計(jì)量
企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，符合條件的(可以持續(xù)可靠取得投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值)，可以采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。
采用成本模式的后續(xù)計(jì)量，與固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)的處理原則相同，都需要計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)，都需要進(jìn)行減值測(cè)試。
?、偃〉米饨饡r(shí)
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
?、谟?jì)提折舊
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))
?、塾?jì)提減值準(zhǔn)備：
借：資產(chǎn)減值損失
貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備一經(jīng)計(jì)提，在持有期間不得轉(zhuǎn)回。
?、芴幹猛顿Y性房地產(chǎn)
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
借：其他業(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
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