2017中級會計職稱《會計實務》高頻考點：銷售商品收入的確認（二）
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銷售商品收入的確認
企業(yè)既沒有保留通常與所有權相聯(lián)系的繼續(xù)管理權，也沒有對已售出的商品實施有效控制
如果商品售出后，企業(yè)仍對商品可以實施有效控制(例如具有融資性質(zhì)的售后回購)，則企業(yè)不應確認銷售商品收入。但如果企業(yè)僅保留與所有權無關的繼續(xù)管理權(如房地產(chǎn)公司銷售商品房時保留的物業(yè)管理權)，不影響收入的確認。
【教材例14-8】甲公司屬于房地產(chǎn)開發(fā)商。甲公司將開發(fā)的住宅小區(qū)銷售給業(yè)主后，與業(yè)主委員會簽訂協(xié)議，管理住宅小區(qū)物業(yè)，并按月收取物業(yè)管理費。
本例中，甲公司將住宅小區(qū)銷售給業(yè)主后，與住宅小區(qū)所有權有關的風險和報酬已經(jīng)轉移給業(yè)主，甲公司既沒有保留通常與該住宅小區(qū)所有權相聯(lián)系的繼續(xù)管理權，也沒有對已售出的住宅小區(qū)實施有效控制，在同時滿足銷售商品收入確認的其他條件時，應當確認銷售住宅小區(qū)的收入。隨后，甲公司與該住宅小區(qū)業(yè)主委員會簽訂協(xié)議，管理住宅小區(qū)物業(yè)。由于該住宅小區(qū)的所有權屬于業(yè)主，因此，甲公司提供的這種物業(yè)管理與住宅小區(qū)的所有權無關，是與銷售住宅小區(qū)無關的另一項提供勞務的交易，甲公司應當在滿足提供勞務收入的確認條件時確認提供勞務收入。
【教材例14-9】乙公司主要從事軟件開發(fā)及維護。乙公司銷售一組軟件給某客戶，并接受客戶的委托對軟件進行日常有償維護管理，其中包括更新軟件等。
本例中，乙公司將軟件銷售給客戶后，該客戶是軟件的受益者，該軟件產(chǎn)生的經(jīng)濟利益歸客戶享有，相關的風險也由客戶承擔，與該軟件所有權有關的風險和報酬已經(jīng)轉移給客戶，乙公司在同時滿足銷售商品收入確認的其他條件時，應當確認銷售軟件的收入。乙公司接受客戶委托對軟件進行日常管理等，是與軟件銷售獨立的另一項提供勞務的交易。雖然乙公司仍對售出的軟件擁有繼續(xù)管理權，但這與軟件的所有權無關，乙公司應當在滿足提供勞務收入的確認條件時確認提供勞務收入。
【教材例14-10】乙公司采用售后回購方式將一臺大型機器設備銷售給丙公司，機器設備并未發(fā)出，款項已經(jīng)收到;雙方約定，乙公司將于5個月后以某一固定價格將所售機器設備購回。
本例中，乙公司將大型機器設備銷售給丙公司，同時約定將于5個月后以某一固定價格將其購回，表明乙公司能夠繼續(xù)對該機器設備實施有效控制，與機器設備所有權有關的風險和報酬沒有轉移給丙公司。因此，乙公司不能確認與銷售該機器設備有關的收入，收到的銷售價款應當確認為一項負債。
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