初級會計職稱《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》沖刺答疑精選：土地增值稅的清算條件（39）
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答疑總結(jié)
問題：土地增值稅的清算條件
答：1.符合下列情形之一的，納稅人應(yīng)進行土地增值稅的清算：
(1)房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的;
(2)整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的;
(3)直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
2.符合下列情形之一的，主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算：
(1)已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的;
(2)取得銷售(預(yù)售)許可證滿3年仍未銷售完畢的;
(3)納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;
(4)省稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的其他情況。
希望大家能夠在備考的過程中多多反思，總結(jié)失敗的經(jīng)驗教訓，積極備考，在迷茫困惑時，初級會計職稱考試經(jīng)驗分享，可以幫你走出誤區(qū)，重新聚集能力備考初級。
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