2017中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》高頻考點(diǎn)：銷售商品收入的計(jì)量1

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：李立爽2017-04-26 18:32:05

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　　做充足的準(zhǔn)備，過隨遇而安的生活。以下是東奧小編為廣大考生提供的2017中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)考點(diǎn)，希望大家能夠積少成多，從容備考!

銷售商品收入的計(jì)量

企業(yè)的售后租回交易認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)租賃的應(yīng)當(dāng)分別以下情況處理：

　　(1)有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價(jià)值達(dá)成的,售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。

　　(2)售后租回交易如果不是按照公允價(jià)值達(dá)成的，售價(jià)低于公允價(jià)值的差額，應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益;但若該損失將由低于市價(jià)的未來租賃付款額補(bǔ)償時(shí)，有關(guān)損失應(yīng)予以遞延(遞延收益)，并按與確認(rèn)租金費(fèi)用相一致的方法在租賃期內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)?如果售價(jià)大于公允價(jià)值，其大于公允價(jià)值的部分應(yīng)計(jì)入遞延收益，并在租賃期內(nèi)分?jǐn)偂?/p>

　　2010年準(zhǔn)則講解：售后租回交易認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)租賃的，應(yīng)當(dāng)分別情況處理:在有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價(jià)值達(dá)成的,售價(jià)與賬面價(jià)值的差額應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。如果售后租回交易不是按照公允價(jià)值達(dá)成的,有關(guān)損益應(yīng)于當(dāng)期確認(rèn);但若該損失將由低于市價(jià)的未來付款額補(bǔ)償,應(yīng)將其遞延,并按與確認(rèn)租金費(fèi)用相一致的方法分?jǐn)傆陬A(yù)計(jì)的資產(chǎn)使用期限內(nèi);售價(jià)高于公允價(jià)值的，其高出公允價(jià)值的部分應(yīng)予遞延，并在預(yù)計(jì)的使用期限內(nèi)攤銷。

售后租回交易形成經(jīng)營(yíng)租賃	按照公允價(jià)值達(dá)成		售價(jià)與賬面價(jià)值的差額應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益
	售后租回交易不是按照公允價(jià)值達(dá)成	售價(jià)低于公允價(jià)值	售價(jià)大于賬面價(jià)值	應(yīng)確認(rèn)利潤(rùn)
			售價(jià)小于賬面價(jià)值（損失）	損失不能得到補(bǔ)償，確認(rèn)損失
				損失能夠得到補(bǔ)償，確認(rèn)遞延收益，以后攤銷
		售價(jià)高與公允價(jià)值	其高出公允價(jià)值的部分應(yīng)予遞延，并在預(yù)計(jì)的使用期限內(nèi)攤銷，公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益

　　【例題?單選題】2015年12月31日，甲公司將一棟管理用辦公樓以352萬元的價(jià)格出售給乙公司，款項(xiàng)已收存銀行。該辦公樓賬面原價(jià)為600萬元，已計(jì)提折舊320萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為280萬元，尚可使用壽命為5年，預(yù)計(jì)凈殘值為零。2016年1月1日，甲公司與乙公司簽訂了一份經(jīng)營(yíng)租賃合同，將該辦公樓租回;租賃期開始日為2016年1月1日，租期為3年;租金總額為96萬元，每年年末支付。假定不考慮稅費(fèi)及其他相關(guān)因素，上述業(yè)務(wù)對(duì)甲公司2016年度利潤(rùn)總額的影響為(　　)萬元。

　　A.-88

　　B.-32

　　C.-8

　　D.40

　　【答案】C

　　【解析】此項(xiàng)交易屬于售后租回交易形成的經(jīng)營(yíng)租賃，其售價(jià)大于公允價(jià)值，每年的租金費(fèi)用相同，所以上述業(yè)務(wù)使甲公司2016年度利潤(rùn)總額減少=96÷3-(352-280)÷3=8(萬元)。

　　中級(jí)職稱備考正處于基礎(chǔ)階段的學(xué)習(xí)，大家了復(fù)習(xí)進(jìn)度如何了?為了幫助學(xué)員合理安排學(xué)習(xí)時(shí)間，小編特邀中級(jí)職稱教務(wù)團(tuán)隊(duì)的老師針對(duì)各科目考試情況為考生朋友們編制了一份2017年中級(jí)會(huì)計(jì)師考試基礎(chǔ)階段學(xué)習(xí)計(jì)劃表，計(jì)劃表中的復(fù)習(xí)順序以方便學(xué)員掌握知識(shí)為目的，打破了教材原有順序，相信一定會(huì)讓大家的復(fù)習(xí)更加輕松有序。如果在復(fù)習(xí)的過程中感到迷?；蛘邔W(xué)習(xí)方法不對(duì)，大家也可以參考中級(jí)職稱考試經(jīng)驗(yàn)，相信會(huì)對(duì)大家有所幫助。

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