第六節(jié) 合同的權(quán)利義務(wù)終止

　　一、合同權(quán)利義務(wù)終止的具體情形

　　(一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行

　　(二)合同解除

　　1.約定解除

　　根據(jù)合同自愿原則，當(dāng)事人在法律規(guī)定范圍內(nèi)享有自愿解除合同的權(quán)利解除、約定解除權(quán)。

　　2.法定解除

　　有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同包括協(xié)商

　　(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

　　(2)因預(yù)期違約解除合同;

　　(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

　　(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

　　(5)法律規(guī)定的其他情形。

　　(三)債務(wù)相互抵銷(xiāo)

　　當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類(lèi)、品質(zhì)相同的，任何一方都可以將自己的債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)抵銷(xiāo)，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷(xiāo)的除外。當(dāng)事人主張抵銷(xiāo)的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。通知自到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。抵銷(xiāo)不得附條件或者附期限。

　　(四)提存

　　提存，是指由于債權(quán)人的原因，債務(wù)人無(wú)法向其交付合同標(biāo)的物而將該標(biāo)的物交給提存機(jī)關(guān)，從而消滅債務(wù)、終止合同的制度。

　　(五)債權(quán)人依法免除債務(wù)

　　債務(wù)的免除，是指合同沒(méi)有履行或未完全履行，權(quán)利人放棄自己的全部或部分權(quán)利，從而使合同義務(wù)減輕或使合同終止的一種形式。債務(wù)免除分為單方免除和協(xié)議免除兩種。

　　(六)混同

　　混同，即債權(quán)債務(wù)同歸于一人。債權(quán)和債務(wù)同歸于一人的，合同的權(quán)利義務(wù)終止，但涉及第汽人利益的除外。

　　(七)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終}上的其他情形

　　二、合同權(quán)利義務(wù)終止的法律后果

　　(一)負(fù)債字據(jù)的返還

　　(二)在合同當(dāng)事人之間發(fā)生后合同義務(wù)

　　(三)合同中關(guān)于解決爭(zhēng)議的方法、結(jié)算和清理?xiàng)l款繼續(xù)有效，直至結(jié)算和清理完畢

第七節(jié) 違約責(zé)任

　　一、承擔(dān)違約責(zé)任的形式

　　(一)繼續(xù)履行

　　(二)采取補(bǔ)救措施

　　(三)賠償損失

　　(四)支付違約金

　　第八節(jié) 具體合同

　　一、買(mǎi)賣(mài)合同

　　(一)買(mǎi)賣(mài)合同的效力

　　買(mǎi)賣(mài)合同的特殊成立方式及效力。

　　(二)買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物

　　在買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)和賣(mài)的物就是標(biāo)的，稱為標(biāo)的物。

　　1.標(biāo)的物交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

　　2.標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)。

　　3.標(biāo)的物檢驗(yàn)。

　　(三)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的權(quán)責(zé)

　　1.出賣(mài)人的權(quán)責(zé)。

　　2.買(mǎi)受人的權(quán)責(zé)。

　　(四)所有權(quán)保留

　　(五)試用買(mǎi)賣(mài)

　　(六)商品房買(mǎi)賣(mài)合同

　　商品房買(mǎi)賣(mài)合同，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(出賣(mài)人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷(xiāo)售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。包括期房買(mǎi)賣(mài)合同和現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同。

　　1.商品房銷(xiāo)售廣告的性質(zhì)。

　　2.商品房頂售合同的效力。

　　3.被拆遷人的優(yōu)先權(quán)。

　　4.解除權(quán)的行使。

　　5.商品房買(mǎi)賣(mài)中貸款合同的效力。

　　二、供用電、水、氣、熱力合同

　　(一)供電人的義務(wù)

　　供電人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的供電質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和約定安全供電;供電人因供電設(shè)施計(jì)劃?rùn)z修、臨時(shí)檢修、依法限電或者用電人違法用電等原因，需要中斷供電時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定事先通知用電人。因自然災(zāi)害等原因斷電，供電人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)搶修。

　　(二)用電人的義務(wù)

　　用電人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人的約定及時(shí)交付電費(fèi)。用電人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人的約定安全用電供用水、供川氣、供川熱力合同，參照供用電合同的有關(guān)規(guī)定

　　三、贈(zèng)與合同

　　贈(zèng)與合同，是贈(zèng)一與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給子受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

　　(一)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

　　如果贈(zèng)與合同具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)的性質(zhì)，或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付

　　因贈(zèng)與人故意或者重大過(guò)失致使贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任

　　贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。貝曾與可以附義務(wù)。

　　(二)贈(zèng)與的撤銷(xiāo)

　　贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益飛道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不得撤銷(xiāo)。

　　贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起1年內(nèi)行使。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起6個(gè)月內(nèi)行使。

　　四、借款合同

　　借款合同，是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。

　　借款合同采用書(shū)面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。

　　(一)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

　　(二)借款利息的規(guī)定

　　借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除.利息頂先在本金中扣除的、應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息

　　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》，借貸雙方約定的利率末超過(guò)年利率24% ,出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)子支持。借貸雙方約定的利率超過(guò)利率36%，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。借款人清求出借人返述已支付的超過(guò)年利率3h%部分的利息的，人民法院應(yīng)子支持。

　　末約定逾期利率或者約定不明的，人民法院可以區(qū)分不同情況處理:

　　1.既未約定借期內(nèi)的利率，也米約定逾期利率，出借人上張借款人自逾期還款之日起按照年利率6%支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持。

　　2.約定了借期內(nèi)的利率但未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內(nèi)的利率支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持。

　　五、租賃合同

　　租賃合同，是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同

　　(一)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

　　(二)房屋租賃合同

　　1.房屋租賃合同的效力。

　　2.房屋租賃合同的解除。

　　3.承租人的優(yōu)先權(quán)。

　　租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。

　　《合同法》規(guī)定的興事人的權(quán)利義務(wù)。

　　六、融資租賃合同

　　融資租賃合同，是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

　　融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

　　《合同法》規(guī)定的當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。

　　七、承攬合同

　　承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。

　　(一)承攬人的權(quán)利義務(wù)

　　按照《合問(wèn)法》的有關(guān)規(guī)定

　　(二)定作人的權(quán)利義務(wù)

　　按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定

八、建設(shè)工程合同

　　建設(shè)工程合同，是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同.建設(shè)工程合同包括工程勒察、設(shè)計(jì)、施工合同。

　　建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

　　(一)發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)

　　按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定

　　(二)承包人的權(quán)利義務(wù)

　　按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。

　　九、運(yùn)輸合同

　　運(yùn)輸合同，是承運(yùn)人將旅客或者貨物從起運(yùn)地點(diǎn)運(yùn)輸?shù)郊s定地點(diǎn)，旅客托運(yùn)人或者收貨人支付票款或者運(yùn)輸費(fèi)用的合同。

　　(一)客運(yùn)合同

　　客運(yùn)合同自承運(yùn)人向旅客交付客票時(shí)成立，但當(dāng)事人另有約定或者另有交易習(xí)慣的除外。

　　1.旅客的權(quán)利義務(wù)。

　　按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。

　　2.承運(yùn)人的權(quán)利義務(wù)。

　　按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。

　　(二)貨運(yùn)合同

　　1.托運(yùn)人、收貨.人的權(quán)利義務(wù)。

　　按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。

　　2.承運(yùn)人的權(quán)利義務(wù)。

　　按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。

　　(二)多式聯(lián)運(yùn)合同

　　多式聯(lián)運(yùn)經(jīng)營(yíng)人可以與參加多式聯(lián)運(yùn)的各區(qū)段承運(yùn)人就多式聯(lián)運(yùn)合同的各區(qū)段運(yùn)輸約定相互之間的責(zé)任，但該約定不影響多式聯(lián)運(yùn)經(jīng)營(yíng)人對(duì)全程運(yùn)輸承擔(dān)的義務(wù)。

　　十、技術(shù)合同

　　(一)技術(shù)開(kāi)發(fā)合同

　　技術(shù)開(kāi)發(fā)合同，是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開(kāi)發(fā)所訂立的合同。技術(shù)開(kāi)發(fā)合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

　　技術(shù)開(kāi)發(fā)合同，包括委托開(kāi)發(fā)合同和合作]lI}發(fā)合同。

　　1.當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。

　　按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。

　　2.技術(shù)開(kāi)發(fā)合同的解除與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。

　　3.技術(shù)成果的權(quán)利歸屬

　　委托開(kāi)發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事入另有約定的以外，申請(qǐng)專利的權(quán)利屬干研究開(kāi)發(fā)人。

　　合作開(kāi)發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定的以外，申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于合作開(kāi)

　　發(fā)的當(dāng)事人共有。

　　合作開(kāi)發(fā)的當(dāng)事人一方聲明放棄其共有的專利中請(qǐng)權(quán)的，可以山另一方單獨(dú)申請(qǐng)或者由其他各方共同申請(qǐng)，合作開(kāi)發(fā)的當(dāng)事人一方不同意申請(qǐng)專利的，另一方或者其他各方不得申請(qǐng)專利。

　　(二)技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同

　　技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，是當(dāng)事人就技術(shù)轉(zhuǎn)讓訂立的確立相互之間權(quán)利和義務(wù)的合同。技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

　　(三)技術(shù)咨詢合同和技術(shù)服務(wù)合同

　　1.技術(shù)咨詢合同。

　　技術(shù)咨詢合同，是指科技人員作為受托人，運(yùn)用自己的科學(xué)技術(shù)知識(shí)和科技手段，對(duì)委托人提出的特定技術(shù)項(xiàng)目進(jìn)行可行性論證等活動(dòng)，委托人支付咨詢費(fèi)的合同。

　　2.技術(shù)服務(wù)合同

　　在技術(shù)咨詢合同、技術(shù)服務(wù)合同履行過(guò)程中，受托人利用委托人提供的技術(shù)資料和工作條件完成的新的技術(shù)成果，屬于受托人。委托人利用受托人的工作成果完成的新的技術(shù)成果，屬于委托人。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

　　十一、保管合同

　　保管合同，是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。保管合同自保

　　管物交付時(shí)成立，但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　(一)寄存人的權(quán)利義務(wù)

　　按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。

　　(二)保管人的權(quán)利義務(wù)

　　按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。

　　十二、倉(cāng)儲(chǔ)合同

　　倉(cāng)儲(chǔ)合同，是保管人儲(chǔ)存存貨人交付的倉(cāng)儲(chǔ)物，存貨人支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)的合同。倉(cāng)儲(chǔ)合同自成立時(shí)生效。

　　(一)倉(cāng)儲(chǔ)合同的倉(cāng)單

　　倉(cāng)單是保管人收到倉(cāng)儲(chǔ)物后給存貨人開(kāi)具的提取倉(cāng)儲(chǔ)物的憑證。倉(cāng)單是提取倉(cāng)儲(chǔ)物的憑證。保管人應(yīng)當(dāng)在倉(cāng)單上簽字或者蓋章。存貨人或者倉(cāng)單持有人在倉(cāng)單上背書(shū)并經(jīng)保管人簽字或者蓋章的，可以轉(zhuǎn)讓提取倉(cāng)儲(chǔ)物的權(quán)利。

　　(二)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

　　按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。

　　十三、委托合同

　　委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。

　　(一)委托人的權(quán)利義務(wù)

　　按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定

　　(二)受托人的權(quán)利義務(wù)

　　按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定。

　　(三)委托合同的解除和終止

　　委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賂償損失。委托人或者受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)的，委托合同終止，但當(dāng)事人另有約定或者根據(jù)委托事務(wù)的性質(zhì)不宜終止的除外。

　　十四、行紀(jì)合同

　　行紀(jì)合同，是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同

　　(一)行紀(jì)人的權(quán)利義務(wù)

　　按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定

　　(二)委托人的權(quán)利義務(wù)

　　按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定

　　十五、居間合同

　　居間合同，是居間人向委托人報(bào)告訂眾合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

　　居間人必須是經(jīng)過(guò)有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)贅記核準(zhǔn)的從事居間營(yíng)業(yè)的法人或公民。居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂認(rèn)合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。

　　居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)、0i按照約定支付報(bào)酬。

　　居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān)。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居問(wèn)活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。