2017年中級會計職稱會計實務每日一練：采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)
精誠所至，金石為開。以下是東奧會計在線為大家精心準備的中級會計每日一練習題，希望大家專心學習、加強練習，中級會計職稱考試順利通關。
【單項選擇題】
甲公司2013年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為4200萬元。該辦公樓預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，2016年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金200萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日，該辦公樓的公允價值為3800萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。不考慮其他因素的影響，下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的有( )。
A.該辦公樓應于2016年計提折舊105萬元
B.該辦公樓應于租賃期開始日確認其他綜合收益125萬元
C.該辦公樓應于租賃期開始日按其原價4200萬元確認為投資性房地產(chǎn)
D.該辦公樓2016年取得的100萬元租金收入應計入營業(yè)外收入
正確答案：A,B
答案解析：
2016年該辦公樓應計提的折舊=4200÷20×6/12=105(萬元)，選項A正確;辦公樓出租前的賬面價值=4200-4200/20×2.5=3675(萬元)，租賃期開始日轉換為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，公允價值與賬面價值的差額應確認其他綜合收益125萬元(3800-3675)，選項B正確，選項C錯誤;出租辦公樓取得的租金收入應當計入其他業(yè)務收入，選項D錯誤。
中級職稱備考就像是一場馬拉松，在奔向成功的道路上，我們需要不斷的挑戰(zhàn)自我、超越極限、堅韌不拔、永不放棄。那么中級職稱考試 有多少人輸給了自己
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