2017年初級會計職稱《初級會計實務》沖刺考點：固定資產和投資性房地產
生命就像一條大河，時而寧靜，時而瘋狂，需要我們用終身的奮斗去征服，備考初級會計考試是一個需要勤奮與耐力并重的過程，每年到初級會計職稱證書領取的時候都是有人歡喜有人憂，多數(shù)失利的考生根本原因都是知識點沒有掌握扎實。東奧會計在線小編為大家總結了初級會計實務高頻考點及習題，希望能幫助大家盡快走出備考誤區(qū)!
第八節(jié) 固定資產和投資性房地產
一、固定資產
(一)固定資產的取得
固定資產應當按照取得時的成本進行初始計量。
1.外購固定資產
(1)入賬成本=買價+裝卸費+運輸費+安裝費+稅金+專業(yè)人員服務費等。
【提示】一般納稅人購入固定資產支付的增值稅，可以作為進項稅額抵扣。
(2)購入需要安裝的固定資產。應在購入的固定資產取得成本的基礎上加上安裝調試成本等，作為購入固定資產的成本，先通過“在建工程”科目歸集其成本，待達到預定可使用狀態(tài)時，再由“在建工程”科目轉入“固定資產”科目。
(3)企業(yè)以一筆款項購入多項沒有單獨標價的固定資產。按各項固定資產公允價值的比例對總成本進行分配，分別確定各項固定資產的成本。
2.建造固定資產
自行建造的固定資產，按建造該項資產達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出，作為入賬價值。核算時應先將相關支出記入“在建工程”科目，待達到預定可使用狀態(tài)時再轉入“固定資產”科目。
(1)自營工程
購入工程物資時：
借：工程物資
應交稅費——應交增值稅(進項稅額)
貸：銀行存款
領用工程物資時：
借：在建工程
貸：工程物資
支付發(fā)生的其他工程費用時：
借：在建工程
貸：銀行存款
支付工程工資及福利時：
借：在建工程
貸：應付職工薪酬
領用本企業(yè)產品時：
借：在建工程
貸：庫存商品(成本價)
領用本企業(yè)外購的材料時：
借：在建工程
貸：原材料(成本價)
工程完工時：
借：固定資產
貸：在建工程
【提示】購進不動產或不動產在建工程按規(guī)定進項稅額分年抵扣，增值稅一般納稅2016年5月1日后購入固定資產(不動產)，以及2016年5月1日后發(fā)生的不動產在建工程，其進項稅額應按照有關規(guī)定分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。
購入時：
借：工程物資、在建工程、固定資產
應交稅費——應交增值稅(進項稅額)【進項稅額×60%】
應交稅費——待抵扣進項稅額【進項稅額×40%】
貸：銀行存款等
(2)出包工程
出包工程是指企業(yè)通過招標方式將工程項目發(fā)包給建造承包商，由建造承包商組織施工的建筑工程和安裝工程。企業(yè)采用出包方式進行的固定資產工程，其工程的具體支出主要由建造承包商核算，在這種方式下，“在建工程”科目主要是反映企業(yè)與建造承包商辦理工程價款結算的情況，企業(yè)支付給建造承包商的工程價款作為工程成本，通過“在建工程”科目核算。工程達到預定可使用狀態(tài)時，將“在建工程”科目余額轉入“固定資產”科目。
希望大家能夠在備考的過程中多多反思，總結失敗的經(jīng)驗教訓，積極備考，在迷茫困惑時，初級會計職稱名師直播可以幫你走出誤區(qū)，重新聚集能力備考初級。
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