2017中級會計職稱《財務(wù)管理》高頻考點(diǎn)：租賃的分類
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租賃的分類
分類 | 特點(diǎn) |
經(jīng)營租賃 | 1.出租的設(shè)備一般由租賃公司根據(jù)市場需求選定 |
2.租賃期較短，短于資產(chǎn)有效使用年限 | |
3.租賃設(shè)備的維修、保養(yǎng)由租賃公司負(fù)責(zé) | |
4.租賃期滿或合同中止以后，出租資產(chǎn)由租賃公司收回。 | |
融資租賃 | 1.出租的設(shè)備由承租企業(yè)提出要求購買 |
2.租賃期較長，接近資產(chǎn)有效使用年限 | |
3.一般由承租企業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)備的維修保養(yǎng) | |
4.租賃期滿，按事先約定的辦法處理設(shè)備。包括退還租賃公司，或繼續(xù)租賃，或企業(yè)留購。通常采用企業(yè)留購辦法，即以很少的“名義價格”買下設(shè)備。 |
表4-1 融資租賃與經(jīng)營租賃的區(qū)別
對比項目 | 融資租賃 (Financial lease) | 經(jīng)營租賃 (Operational lease) |
業(yè)務(wù)原理 | 融資融物于一體 | 無融資特征，只是一種融物方式 |
租賃目的 | 融通資金，添置設(shè)備 | 暫時性使用，預(yù)防無形損耗風(fēng)險 |
租期 | 較長，相當(dāng)于設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的大部分 | 較短 |
租金 | 包括設(shè)備價款 | 只是設(shè)備使用費(fèi) |
契約法律效力 | 不可撤銷合同 | 經(jīng)雙方同意可中途撤銷合同 |
租賃標(biāo)的 | 一般為專用設(shè)備，也可為通用設(shè)備 | 通用設(shè)備居多 |
維修與保養(yǎng) | 專用設(shè)備多為承租人負(fù)責(zé)，通用設(shè)備多為出租人負(fù)責(zé) | 全部為出租人負(fù)責(zé) |
承租人 | 一般為一人 | 設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命期內(nèi)輪流租給多個承租人 |
靈活方便 | 不明顯 | 明顯 |
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