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2017注會《會計》知識點：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計處理

來源：東奧會計在線責編：高源2017-05-27 10:54:50
報考科目數(shù)量

3科

學習時長

日均>3h

　　2017年注冊會計師新考季備考已經(jīng)拉開序幕，你準備好了嗎?東奧小編為大家整理基礎(chǔ)階段注會考試知識點，熟練掌握知識點才能夠更高效的做題，大家加油!

　　【知識點】房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計處理

　　1.成本模式

　　成本模式下，投資性房地產(chǎn)采用賬面價值計量模式的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換如下圖所示：

注冊會計師

　　對固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)：

注冊會計師

　　(1)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的，應按其在轉(zhuǎn)換日的賬面價值，借記“投資性房地產(chǎn)”科目，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目。已計提跌價準備的，還應同時結(jié)轉(zhuǎn)跌價準備。

　　將自用的建筑物等轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的，應按其在轉(zhuǎn)換日的原價、累計折舊、減值準備等，分別轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)”科目、“投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)”、“投資性房地產(chǎn)減值準備”科目。

　　(2)將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時，應按其在轉(zhuǎn)換日的賬面余額、累計折舊、減值準備等，分別轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”、“累計折舊”、“固定資產(chǎn)減值準備”等科目。

　　預祝各位考生2017CPA考試輕松過關(guān)，想看更多知識點查看2017注會會計知識點

　　(本文是東奧會計在線原創(chuàng)文章，轉(zhuǎn)載請注明來自東奧會計在線)


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