2017注會(huì)《會(huì)計(jì)》知識(shí)點(diǎn)：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：高源2017-05-27 10:54:50

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　　2017年注冊(cè)會(huì)計(jì)師新考季備考已經(jīng)拉開序幕，你準(zhǔn)備好了嗎?東奧小編為大家整理基礎(chǔ)階段注會(huì)考試知識(shí)點(diǎn)，熟練掌握知識(shí)點(diǎn)才能夠更高效的做題，大家加油!

　　【知識(shí)點(diǎn)】房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理

　　1.成本模式

　　成本模式下，投資性房地產(chǎn)采用賬面價(jià)值計(jì)量模式的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換如下圖所示：

注冊(cè)會(huì)計(jì)師

　　對(duì)固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)：

注冊(cè)會(huì)計(jì)師

　　(1)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值，借記“投資性房地產(chǎn)”科目，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目。已計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備的，還應(yīng)同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)跌價(jià)準(zhǔn)備。

　　將自用的建筑物等轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的原價(jià)、累計(jì)折舊、減值準(zhǔn)備等，分別轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)”科目、“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)”、“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目。

　　(2)將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時(shí)，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的賬面余額、累計(jì)折舊、減值準(zhǔn)備等，分別轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”、“累計(jì)折舊”、“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”等科目。

　　預(yù)祝各位考生2017CPA考試輕松過關(guān)，想看更多知識(shí)點(diǎn)查看2017注會(huì)會(huì)計(jì)知識(shí)點(diǎn)

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