2017注會《會計》知識點：共同經(jīng)營中合營方的會計處理

來源：東奧會計在線責(zé)編：高源2017-06-27 11:05:46

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　　2017年注冊會計師備考正在進行當(dāng)中，現(xiàn)在即將進入強化階段，東奧小編為大家整理注會考試知識點，熟練掌握知識點才能夠更高效的做題，大家加油!

　　【知識點】共同經(jīng)營中合營方的會計處理

　　(一)一般會計處理原則

　　合營方應(yīng)當(dāng)確認其與共同經(jīng)營中利益份額相關(guān)的下列項目，并按照相關(guān)企業(yè)會計準(zhǔn)則的規(guī)定進行會計處理：

　　一是確認單獨所持有的資產(chǎn)和單獨所承擔(dān)的負債;二是共同經(jīng)營中的資產(chǎn)、負債、收入和費用按比例確定。

　　【教材例8-28】2×13年1月1日，A公司和B公司共同出資購買一棟寫字樓，各自擁有該寫字樓50%的產(chǎn)權(quán)，用于出租收取租金。合同約定，該寫字樓相關(guān)活動的決策需要A公司和B公司一致同意方可作出;A公司和B公司的出資比例、收入分享比例和費用分擔(dān)比例均為各自50%。該寫字樓購買價款為8 000萬元，由A公司和B公司以銀行存款支付，預(yù)計使用壽命20年，預(yù)計凈殘值為320萬元，采用年限平均法按月計提折舊。該寫字樓的租賃合同約定，租賃期限為10年，每年租金為480萬元，按月交付。該寫字樓每月支付維修費2萬元。

　　另外，A公司和B公司約定，該寫字樓的后續(xù)維護和維修支出(包括再裝修支出和任何其他的大修支出)以及與該寫字樓相關(guān)的任何資金需求，均由A公司和B公司按比例承擔(dān)。假設(shè)A公司和B公司均采用成本法對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不考慮稅費等其他因素影響。

　　本例中，由于關(guān)于該寫字樓相關(guān)活動的決策需要A公司和B公司一致同意方可作出，所以A公司和B公司共同控制該寫字樓，購買并出租該寫字樓為一項合營安排。由于該合營安排并未通過一個單獨主體來架構(gòu)，并明確約定了A公司和B公司享有該安排中資產(chǎn)的權(quán)利、獲得該安排相應(yīng)收入的權(quán)利、承擔(dān)相應(yīng)費用的責(zé)任等，因此該合營安排是共同經(jīng)營。A公司的相關(guān)會計處理如下：

　　(1)出資購買寫字樓時

　　借：投資性房地產(chǎn)　　　　　　 40 000 000(8 000×50%)

　　貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　40 000 000

　　(2)每月確認租金收入時。

　　借：銀行存款　　　　　　　　　200 000(480×50%÷12)

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　　　　　　 200 000

　　(3)每月計提寫字樓折舊時。

　　借：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　　　　 160 000

　　貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊　　　　　　　　　　 160 000

　　[(8 000萬元-320萬元)/20÷12×50%]

　　(4)支付維修費時

　　借：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　10 000(20 000×50%)