2017注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》高頻考點(diǎn)：抵押權(quán)的特性

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)責(zé)編：魚(yú)羊2017-08-01 10:36:00

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　　注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試越來(lái)越臨近，希望廣大考生抓緊剩下的時(shí)間查漏補(bǔ)缺，對(duì)還沒(méi)有熟練掌握的知識(shí)點(diǎn)鞏固提高，對(duì)注會(huì)經(jīng)濟(jì)法的重點(diǎn)難點(diǎn)勤加記憶。為了幫助考生備考，小編準(zhǔn)備了注會(huì)經(jīng)濟(jì)法機(jī)考的高頻考點(diǎn)，會(huì)陸續(xù)更新，敬請(qǐng)期待。

　　【高頻考點(diǎn)】抵押權(quán)的特性

　　1.從屬性

　　(1)若無(wú)旨在擔(dān)保的債權(quán)，擔(dān)保物權(quán)不能成立;

　　(2)擔(dān)保物權(quán)原則上不能脫離所擔(dān)保的債權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)鶕?dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，擔(dān)保物權(quán)一并轉(zhuǎn)讓;

　　(3)擔(dān)保物權(quán)隨債的消滅而消滅。

　　2.附條件性

　　擔(dān)保物權(quán)被有效設(shè)立后不能被馬上行使;擔(dān)保物權(quán)的行使以債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形為條件。

　　3.優(yōu)先受償性

　　(1)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　【相關(guān)鏈接1】拍賣(mài)劃撥的國(guó)有土地使用權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)先依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額，抵押權(quán)人可主張剩余價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)。

　　【相關(guān)鏈接2】建筑工程承包人工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。

　　【相關(guān)鏈接3】

　?、偻粍?dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。

　?、谫|(zhì)權(quán)與未登記的抵押權(quán)并存時(shí)，質(zhì)權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。

　　(2)流押條款無(wú)效

　　當(dāng)事人在抵押合同中約定，債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無(wú)效，該內(nèi)容的無(wú)效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。

　　【相關(guān)鏈接】質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有(流質(zhì)條款無(wú)效)。

　　4.不可分性

　　主債務(wù)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，抵押人仍以其抵押物擔(dān)保數(shù)個(gè)債務(wù)人履行債務(wù);但第三人提供抵押的，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)抵押人書(shū)面同意時(shí)，抵押人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試考的是知識(shí)，需要的是IQ，但實(shí)際備考時(shí)，調(diào)整心態(tài)、情緒同樣至關(guān)重要。所謂磨刀不誤砍柴工，面對(duì)壓力山大的注會(huì)考試，我們要做是正確疏導(dǎo)壓力，調(diào)節(jié)情緒，讓自己每一天的學(xué)習(xí)效果都可以最大化。

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