2017注會《經濟法》高頻考點：抵押權的實現(xiàn)
來源：東奧會計在線責編：魚羊2017-08-02 10:53:13
報考科目數(shù)量
學習時長
3科
日均>3h
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【高頻考點】抵押權的實現(xiàn)
1.以抵押物所得價款清償債務時，須首先支付實現(xiàn)抵押權的費用，其次支付主債權的利息，最后支付主債權。
2.多個抵押權并存時的清償順序
(1)抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償。
(2)抵押權已登記的先于未登記的受償。
(3)抵押權均未登記的，按照債權比例清償。
(4)順位VS到期
?、夙樜辉诤蟮牡盅簷嗨鶕５膫鶛嘞鹊狡诘?，抵押權人只能就抵押物價值超出順位在先的抵押擔保債權的部分受償;
?、陧樜辉谙鹊牡盅簷嗨鶕５膫鶛嘞鹊狡诘?，抵押權實現(xiàn)后的剩余價款應予提存，留待清償順位在后的抵押擔保債權;若所得價款不足以清償順位在先之抵押權，則順位在后的抵押權消滅，其所擔保的債權轉化為普通債權。
3.放棄抵押權或變更抵押權的順位
(1)抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位以及被擔保的債權數(shù)額等內容，但抵押權的變更，未經其他抵押權人書面同意，不得對其他抵押權人產生不利影響。
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