2017中級職稱考試會計實務(wù)同步練習(xí)：房地產(chǎn)銷售的處理
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【多項選擇題】
對于房地產(chǎn)銷售的處理，下列說法中正確的有( )。
A.企業(yè)自行建造或通過分包商建造房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)建造協(xié)議條款和實際情況，判斷收入確認應(yīng)適用的會計準(zhǔn)則
B.如果房地產(chǎn)購買方在建造工程開始前能夠規(guī)定房地產(chǎn)設(shè)計的主要結(jié)構(gòu)要素，企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵循建造合同收入的原則確認收入
C.如果房地產(chǎn)購買方在建造工程開始前能夠在建造過程中決定主要結(jié)構(gòu)變動，企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵循建造合同收入的原則確認收入
D.如果房地產(chǎn)購買方影響房地產(chǎn)設(shè)計的能力有限，僅能對基本設(shè)計方案做微小變動，企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵循有關(guān)銷售商品收入的原則確認收入
正確答案:A,B,C,D
【多項選擇題】
下列屬于銷售收入確認條件的有( )。
A.企業(yè)已將商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險和報酬轉(zhuǎn)移給購貨方
B.企業(yè)既沒有保留通常與所有權(quán)相聯(lián)系的繼續(xù)管理權(quán)，也沒有對已售出的商品實施有效控制
C.相關(guān)的經(jīng)濟利益可能流入企業(yè)
D.相關(guān)的已發(fā)生或?qū)l(fā)生的成本能夠可靠地計量
正確答案:A,B,D
答案解析 :
銷售商品收入同時滿足下列條件的，才能予以確認：(1)企業(yè)已將商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險和報酬轉(zhuǎn)移給購貨方;(2)企業(yè)既沒有保留通常與所有權(quán)相聯(lián)系的繼續(xù)管理權(quán)，也沒有對已售出的商品實施有效控制;(3)收入的金額能夠可靠地計量;(4)相關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);(5)相關(guān)的已發(fā)生或?qū)l(fā)生的成本能夠可靠地計量。
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