2017注會《會計》高頻考點：投資性房地產(chǎn)計量模式的變更
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注冊會計師備考進入到強化階段，這段時間習題和知識點都是大家主要學習的點，東奧小編為大家整理注會高頻考點，一起來學2017注會《會計》高頻考點：投資性房地產(chǎn)計量模式的變更
【內(nèi)容導航】
投資性房地產(chǎn)計量模式的變更
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于《會計》科目第六章投資性房地產(chǎn)的內(nèi)容
【高頻考點】投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更
企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。以成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整期初留存收益。
已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉為成本模式。
投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量由成本模式變更為公允價值模式的賬務處理：
借：投資性房地產(chǎn)——成本(變更日公允價值)
投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
(原投資性房地產(chǎn)已計提的折舊或攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸：投資性房地產(chǎn)(原價)
利潤分配——未分配利潤(或借記)
盈余公積(或借記)
【提示】涉及所得稅影響的，調(diào)整遞延所得稅負債(或遞延所得稅資產(chǎn))。
【例題·多選題】下列資產(chǎn)分類或轉換的會計處理中，符合會計準則規(guī)定的有( )。(2015年)
A.將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量由公允價值模式轉為成本模式
B.因簽訂不可撤銷的出售協(xié)議，將對聯(lián)營企業(yè)投資終止采用權益法并作為持有待售資產(chǎn)列報
C.對子公司失去控制或重大影響導致將長期股權投資轉換為持有至到期投資
D.因出售具有重要性的債券投資導致持有至到期投資轉為可供出售金融資產(chǎn)
【答案】BD
【解析】選項A，投資性房地產(chǎn)不能由公允價值模式轉為成本模式;選項C，股權投資沒有固定到期日和固定收回金額，因此不能劃分為持有至到期投資。
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(本文是東奧會計在線原創(chuàng)文章，轉載請注明來自東奧會計在線)
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