2017注會(huì)《稅法》高頻考點(diǎn)：契稅納稅義務(wù)人
3科
日均>3h
注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試時(shí)間為10月14日-15日，距離考試是越來(lái)越近了，大家需要抓緊時(shí)間復(fù)習(xí)，東奧小編為大家整理CPA稅法高頻考點(diǎn)，一起來(lái)學(xué)，2017注會(huì)《稅法》知識(shí)點(diǎn)：契稅納稅義務(wù)人、稅率和應(yīng)納稅額的計(jì)算
【內(nèi)容導(dǎo)航】
(一)契稅的稅率
(二)計(jì)稅依據(jù)
(三)應(yīng)納稅額的計(jì)算
【所屬章節(jié)】
本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法》科目第七章房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法的內(nèi)容
【高頻考點(diǎn)】稅率、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算
(一)契稅的稅率
契稅實(shí)行幅度比例稅率，稅率幅度為3%-5%。
(二)計(jì)稅依據(jù)
1.土地使用權(quán)出讓、出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，其計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格。
2.土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，其計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)價(jià)格核定。
3.土地使用權(quán)交換、房屋交換，其計(jì)稅依據(jù)是所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額。
受贈(zèng)一套五道口的學(xué)區(qū)房
(原則)房屋互換契稅：誰(shuí)掏錢(qián)，誰(shuí)交契稅
4.以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，應(yīng)依法繳納契稅，其計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金或者土地收益。
5.房屋附屬設(shè)施征收契稅依據(jù)
①不涉及土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的不繳契稅。
?、诓扇》制诟犊罘绞劫?gòu)買(mǎi)房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)，按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)算征收契稅。(房子可以分期，契稅不能分期)
?、鄢惺艿姆课莞綄僭O(shè)施權(quán)屬如果是單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)?shù)剡m用的稅率征收契稅，如果與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的稅率。
(三)應(yīng)納稅額的計(jì)算
知識(shí)點(diǎn)當(dāng)然離不開(kāi)習(xí)題的鞏固，更多注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試練習(xí)題等你來(lái)!
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