2017注會(huì)《會(huì)計(jì)》高頻考點(diǎn)：初始直接費(fèi)用

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：高源2017-09-07 11:39:52

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　　【內(nèi)容導(dǎo)航】

　　(一)租金的處理

　　(二)初始直接費(fèi)用的處理

　　(三)租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提

　　(四)或有租金的處理

　　(五)出租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃提供激勵(lì)措施的處理

　　【所屬章節(jié)】

　　本知識(shí)點(diǎn)屬于《會(huì)計(jì)》科目第十六章租賃的內(nèi)容

　　【高頻考點(diǎn)】不同情況下初始直接費(fèi)用的處理

　　(一)租金的處理

　　在一般情況下，出租人應(yīng)采用直線法將收到的租金在租賃期內(nèi)確認(rèn)為收入，但在某些特殊情況下，則應(yīng)采用比直線法更系統(tǒng)合理的方法。出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)應(yīng)確認(rèn)的收入，借記“銀行存款”等科目，貸記“租賃收入”科目。

　　(二)初始直接費(fèi)用的處理

　　經(jīng)營(yíng)租賃中出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，是指在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。金額較大的應(yīng)當(dāng)資本化，在整個(gè)經(jīng)營(yíng)租賃期間內(nèi)按照與確認(rèn)租金收入相同的基礎(chǔ)分期計(jì)入當(dāng)期損益。

　　(三)租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提

　　對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采用出租人對(duì)類似應(yīng)計(jì)提折舊資產(chǎn)通常所采用的折舊政策計(jì)提折舊。

　　(四)或有租金的處理

　　在經(jīng)營(yíng)租賃下，出租人對(duì)或有租金的處理與融資租賃下相同，即在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。

　　(五)出租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃提供激勵(lì)措施的處理

　　出租人提供免租期的，出租人應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個(gè)租賃期內(nèi)，按直線法或其他合理的方法進(jìn)行分配，免租期內(nèi)出租人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金收入。出租人承擔(dān)了承租人某些費(fèi)用的，出租人應(yīng)將該費(fèi)用自租金收入總額中扣除，按扣除后的租金收入余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分配。

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　　(本文是東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來自東奧會(huì)計(jì)在線)

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