2017注會(huì)《稅法》知識(shí)點(diǎn)：土地增值稅稅收優(yōu)惠
3科
日均>3h
注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試時(shí)間為10月14日-15日，距離考試是越來越近了，大家需要抓緊時(shí)間復(fù)習(xí)，東奧小編為大家整理注會(huì)考試知識(shí)點(diǎn)，一起來學(xué)，2017注會(huì)《稅法》知識(shí)點(diǎn)：土地增值稅稅收優(yōu)惠
【內(nèi)容導(dǎo)航】
土地增值稅稅收優(yōu)惠
【所屬章節(jié)】
本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法》科目第七章房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法的內(nèi)容
【知識(shí)點(diǎn)】土地增值稅稅收優(yōu)惠
(一)建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，其增值率未超過20%的，免征土地增值稅。增值率超過20%的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅。
【解釋1】20%是起征點(diǎn)，19.99%都不納稅，20.01%應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅。
【解釋2】普通標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)同時(shí)滿足：
住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在120平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市對(duì)普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)上浮，但不超過上述標(biāo)準(zhǔn)的20%。
對(duì)于納稅人既建普通標(biāo)準(zhǔn)住宅又從事其他房地產(chǎn)開發(fā)的，應(yīng)分別核算增值額。不分別核算增值額或不能準(zhǔn)確核算增值額的，其建造的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅不能適用這一免稅規(guī)定。
(二)因國家建設(shè)需要，政府依法征用、收回的房地產(chǎn)，免稅。
(三)因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。
(四)單位轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源且增值率未超過20%的，予以免稅。
知識(shí)點(diǎn)當(dāng)然離不開習(xí)題的鞏固，更多注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試練習(xí)題等你來!
(本文是東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來自東奧會(huì)計(jì)在線)
精選推薦
相關(guān)文章
注冊(cè)會(huì)計(jì)師導(dǎo)航
-
考試資訊
-
考試資料
考試資料 | 會(huì)計(jì) | 審計(jì) | 稅法 | 經(jīng)濟(jì)法 | 財(cái)管 | 戰(zhàn)略 | 考試經(jīng)驗(yàn) | 考試大綱 | 免費(fèi)答疑
-
輔導(dǎo)課程
專業(yè)階段招生方案 | 綜合階段招生方案 | 免費(fèi)試聽 | 注會(huì)名師 | 直播課 | 產(chǎn)品常見問題
-
考試題庫
-
互動(dòng)交流
-
東奧書店
津公網(wǎng)安備12010202000755號(hào)