2018年《中級會計實務(wù)》預(yù)習(xí)知識點:投資性房地產(chǎn)確認




隨著2017年中級會計職稱考試的結(jié)束,我們也迎來了新一個周期的備考之路,希望大家能夠早著手,早準備,爭取贏在起跑線上。東奧小編為大家精心準備了中級會計實務(wù)知識點,希望能幫助大家有所幫助。
【內(nèi)容導(dǎo)航】:
(一)投資性房地產(chǎn)的確認
(二)投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理
【所屬章節(jié)】:
本知識點屬于中級《會計實務(wù)》科目模塊一會計基礎(chǔ)知識介紹專題五投資性房地產(chǎn)
【知識點】:投資性房地產(chǎn)的確認;投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理
專題五投資性房地產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)的確認
投資性房地產(chǎn)只有在符合定義,并同時滿足下列條件時,才能予以確認:
1.與該投資性房地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);
2.該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。
投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理
(一)投資性房地產(chǎn)的初始計量:按成本進行計量(★★★外購或自行建造:自租賃期開始日或用于資本增值之日起)
(二)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量:有成本模式和公允價值模式兩種模式,通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式計量,滿足特定條件時可以采用公允價值模式計量。
但是,同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,不得同時采用兩種計量模式。(★★★公允價值模式有例外)
1.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)(★★★3個允許:允許提折舊、允許攤銷、允許提減值準備)
【特別提示】
已經(jīng)計提的投資性房地產(chǎn)減值準備,不允許轉(zhuǎn)回。
做題是備考最后階段非常重要的一個環(huán)節(jié),考生要充分利用好中級會計師考試試題。好的習(xí)題能幫助你事半功倍。