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2018注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》每日一練:抵押權(quán)

來源:東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編:高源2017-10-17 10:36:00

  2018注冊會(huì)計(jì)師考試預(yù)習(xí)階段大家可以根據(jù)2017的教材進(jìn)行基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)的鞏固,這樣等新教材公布后就可以減輕備考?jí)毫?,更快的掌握重要考點(diǎn)。東奧小編為大家整理一些注會(huì)考試習(xí)題,大家記得每天準(zhǔn)時(shí)來練習(xí)哦!

  【多選】2013年9月1日甲向乙銀行借款100萬元,期限1年,以自己的房屋設(shè)定抵押,該房屋已于2012年12月1日出租給王某,租期1年,2013年12月1日,王某的租期屆滿后,甲又將該房屋出租給李某,租期1年。已知王某和李某對該房屋抵押一事均不知情,甲在借款到期后無力清償,根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列說法正確的有(  )。

  A.甲將房屋抵押給乙銀行時(shí),王某即應(yīng)騰退房屋

  B.雖然該房屋已經(jīng)抵押,甲仍然有權(quán)將其出租給李某

  C.乙銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),無權(quán)要求李某騰退房屋

  D.乙銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),有權(quán)要求李某騰退房屋

注冊會(huì)計(jì)師習(xí)題

  【正確答案】BD

       【答案解析】(1)選項(xiàng)A:訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的,原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效;(2)選項(xiàng)B:抵押權(quán)設(shè)定后,由于抵押物仍然歸抵押人所有,因此抵押人有權(quán)將抵押物出租;(3)選項(xiàng)CD:抵押在先,出租在后,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,租賃合同對受讓人不具有約束力(受讓人有權(quán)要求承租人騰退房屋)。

  更多練習(xí)題請看注冊會(huì)計(jì)師習(xí)題匯總!


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