2018中級會計職稱會計實務同步練習：土地使用權處理
2017年中級會計師考試已經(jīng)結束了一段時間了，短暫的調(diào)整過后就要開啟新的旅程了。積極的人在每一次憂患中都看到一個機會， 而消極的人則在每個機會都看到某種憂患。下面小編整理了中級會計實務第六章內(nèi)容，希望對您有所幫助。
【多項選擇題】
下列關于土地使用權的說法中正確的有( )。
A.土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，相關的土地使用權賬面價值不轉入在建工程成本，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本
C.企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款應當在地上建筑物與土地使用權之間進行合理分配;確實難以合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)處理
D.以外購方式取得的土地使用權，應當按照取得時所支付的價款、相關稅費及直接歸屬于使該項資產(chǎn)達到預定用途所發(fā)生的其他支出作為土地使用權的入賬價值
正確答案:A,B,C,D
【多項選擇題】
2015年1月1日，甲公司以銀行存款支付100 000萬元，購入一項土地使用權，該土地使用權的使用年限為25年，采用直線法攤銷，無殘值，同日甲公司決定在該土地上以出包方式建造辦公樓。2016年12月31日，該辦公樓工程完工并達到預定可使用狀態(tài)，全部成本為80 000萬元(包含土地使用權攤銷金額)。預計該辦公樓的折舊年限為25年，采用年限平均法計提折舊，預計凈殘值為零。甲公司下列會計處理中，正確的有( )。
A.土地使用權和地上建筑物應合并作為固定資產(chǎn)核算，并按固定資產(chǎn)有關規(guī)定計提折舊
B.土地使用權和地上建筑物分別作為無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)進行核算
C.2016年12月31日，固定資產(chǎn)的入賬價值為180 000萬元
D.2017年土地使用權攤銷額和辦公樓折舊額分別為4 000萬元和3200萬元
正確答案:B,D
答案解析 :
外購土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和計提折舊，選項A錯誤，選項B正確;2016年12月31日，固定資產(chǎn)的入賬價值為其全部建造成本80 000萬元，選項C錯誤;2017年土地使用權攤銷額=100 000÷25= 4 000(萬元)，辦公樓計提折舊額=80 000÷25=3200(萬元)，選項D正確。
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