2018初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》每日一練-房產(chǎn)應(yīng)納契稅

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：焦莉涵2017-10-19 10:08:20

一寸光陰一寸金，寸金難買寸光陰。2018年初級(jí)會(huì)計(jì)考試開始備考，建議大家先溫習(xí)會(huì)計(jì)從業(yè)知識(shí)再學(xué)習(xí)初級(jí)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)知識(shí)。東奧小編整理初級(jí)經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)房產(chǎn)應(yīng)納契稅的每日一練，希望能夠?qū)δ膶W(xué)習(xí)有所幫助。

【單項(xiàng)選擇題】陳某將其一套價(jià)值50萬元的住房與李某的一套價(jià)值80萬元的住房交換，陳某以現(xiàn)金方式補(bǔ)償給李某差價(jià);另將一套價(jià)值100萬元的門面房與王某同等價(jià)值的門面房等價(jià)交換。已知當(dāng)?shù)仄醵愡m用稅率為3%，則下列關(guān)于上述房產(chǎn)應(yīng)納契稅的計(jì)算中，正確的是(　　)。

A.陳某應(yīng)納契稅=(80-50)×3%=0.9(萬元)

B.陳某應(yīng)納契稅=(80-50)×3%+100×3%=3.9(萬元)

C.李某應(yīng)納契稅=(80-50)×3%=0.9(萬元)

D.王某應(yīng)納契稅=100×3%=3(萬元)

初級(jí)會(huì)計(jì)職稱

正確答案：A

答案解析：土地使用權(quán)交換、房屋交換，以交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額為契稅計(jì)稅依據(jù);交換價(jià)格不相等的，由多“交付”貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅。所以交換住房，應(yīng)由陳某繳納契稅，且陳某應(yīng)納契稅=(80-50)×3%=0.9(萬元)，李某不繳納契稅;交換價(jià)格相等的，免征契稅，所以交換門面房，免征契稅，陳某和王某對(duì)交換門面房均不需要繳納契稅。所以上述業(yè)務(wù)應(yīng)由陳某繳納契稅=(80-50)×3%=0.9(萬元)，選項(xiàng)A正確。

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