2018注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)考點(diǎn)：無(wú)償劃撥

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：魚羊2017-10-26 14:16:31

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　　【所屬章節(jié)】

　　《經(jīng)濟(jì)法》第三章物權(quán)法律制度——建設(shè)用地使用權(quán)

　　【知識(shí)點(diǎn)】無(wú)償劃撥

　　1.使用期限

　　以無(wú)償劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。

　　2.無(wú)償劃撥+轉(zhuǎn)讓

　　以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)“出讓”手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納“土地使用權(quán)出讓金”。

　　3.無(wú)償劃撥+抵押

　　當(dāng)事人以無(wú)償劃撥的國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定抵押，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，對(duì)于拍賣所得，在依法繳納土地出讓金后，抵押權(quán)人才享有優(yōu)先受償權(quán)。

　　4.無(wú)償劃撥+出資

　　出資人以無(wú)償劃撥的土地使用權(quán)出資，公司、其他股東或者公司債權(quán)人主張認(rèn)定該出資人未履行出資義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令當(dāng)事人在指定的合理期間內(nèi)辦理土地變更手續(xù);逾期未辦理的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定出資人未依法全面履行出資義務(wù)。

　　在步入康莊大道之前，總要走過(guò)一段崎嶇艱辛的道路；在變得熠熠生輝之前，總須經(jīng)歷一段黯淡無(wú)光的日子。那些吃過(guò)的苦，那些流過(guò)的淚，終會(huì)成為我們成長(zhǎng)過(guò)程中的寶貴財(cái)富。只要堅(jiān)信前途的光明，一時(shí)的煩惱又算得了什么！祝大家在注冊(cè)會(huì)計(jì)師成績(jī)查詢時(shí)都能順利通關(guān)。

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