2017中級經濟師《財政稅收》精編考點:房產稅的減免
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【內容導航】
房產稅的減免(9項，掌握)
【所屬章節(jié)】：
本知識點屬于中級經濟師財政稅收科目 第六章 其他稅收制度
【知識點】：房產稅的減免(9項，掌握)
1.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;
2.由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產;
但對經費來源實行自收自支的事業(yè)單位，應照章征收房產稅;
3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;
4.個人擁有的非營業(yè)用房產;
5.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行(含國家外匯管理局)所屬分支機構自用的房產，免征房產稅。
6.2011年至2020年為支持國家天然林資源保護二期工程的實施，對天然林二期工程免征房產稅。
7.對按政府規(guī)定價格出租的共有住房和廉租房、暫免征收房產稅;
8.不在開征地區(qū)范圍內的工廠、倉庫，不應征收房產稅;9.經財政部批準免稅的其他房產(14項)
(1)企業(yè)辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產，免征房產稅。
(2)經有關部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，可免征房產稅。
(3)自2004年8月1日起，對軍隊空余房產租賃收入暫免征收房產稅。
(4)凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免征房產稅。
(5)納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅，免征稅額由納稅人在申報繳納房產稅時自行計算扣除。
(6)納稅單位與免稅單位共同使用房屋，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產稅。
(7)老年服務機構自用的房產免征房產稅。
(8)對非營利性醫(yī)療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛(wèi)生機構自用的房產，免征房產稅。
(9)對高校后勤實體免征房產稅。(10)對郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍以外的房產，劃分清楚的，不再征收房產稅;
(11)房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，不征收房產稅。但對出售前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。
(12)自2016年1月1日至2018年供暖期結束，對向“三北”地區(qū)居民供熱而收取采暖費的供熱企業(yè)，為居民供熱所使用的廠房免征房產稅。(新增)
(13)自2016年1月1日至2018年12月31日，對專門經營農產品的農產品批發(fā)市場、農貿市場使用(包括自有和承租)的房產，暫免征收房產稅。對同時經營其他產品的農產品批發(fā)市場、農貿市場使用的房產、土地，按其他產品與農產品交易場地面積的比例確定征免房產稅。(新增)
(14)自2016年1月1日起，國家機關、軍隊、人民團體、財政補助事業(yè)單位、居民委員會、村民委員會擁有的體育場館，用于體育活動的房產，免征房產稅。(新增)
對企業(yè)擁有并運營管理的大型體育場館，用于體育活動的房產，減半征收房產稅。
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