2018注會《經(jīng)濟法》預(yù)習(xí)例題：抵銷
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【所屬章節(jié)】
注冊會計師經(jīng)濟法第四章 合同法律制度——合同的轉(zhuǎn)讓和解除
【知識點】抵銷
【例題·單選題】陳某租住王某的房屋，租期至2017年8月。王某欠陳某10萬元貨款，應(yīng)于2017年7月償付。至2017年8月，王某尚未清償貨款，但要求收回房屋并請求陳某支付1萬元租金。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于陳某的權(quán)利的表述中，正確的是( )。
A.陳某可以留置該房屋作為擔(dān)保
B.陳某可以出售房屋并優(yōu)先受償
C.陳某可以應(yīng)付租金抵銷1萬元貨款
D.陳某可以行使同時履行抗辯權(quán)而不交還房屋
【答案】C
【解析】(1)選項A：留置權(quán)的行使對象僅限于動產(chǎn)(不包括不動產(chǎn));(2)選項B：在陳某與王某的貨款債務(wù)中，并未將王某的房屋設(shè)定為擔(dān)保物，陳某不享有優(yōu)先受償權(quán);(3)選項C：當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，債務(wù)標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方均可主張抵銷。在本題中，“租金”和“貨款”均屬于有形財產(chǎn);(4)選項D：同時履行抗辯權(quán)的行使限于“同一雙務(wù)合同”。在本題中，“租金”和“貨款”對應(yīng)兩個不同的合同。
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