2018注會《經(jīng)濟法》預(yù)習(xí)考點：交付的法律效力

來源：東奧會計在線責(zé)編：魚羊2017-11-20 15:50:52

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　　【所屬章節(jié)】

　　注冊會計師經(jīng)濟法第四章合同法律制度——買賣合同

　　【知識點】交付的法律效力

　　1.所有權(quán)

　　買賣合同標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物“交付”時轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定的除外。

　　【解釋】(1)不動產(chǎn)的買賣，所有權(quán)自“登記”時轉(zhuǎn)移;(2)動產(chǎn)的買賣，所有權(quán)自“交付”時轉(zhuǎn)移，但當(dāng)事人約定了所有權(quán)保留條款的除外。

　　2.孳息

　　標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息歸買受人所有。

　　3.風(fēng)險

　　標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。(2011年案例分析題)

　　【解釋】除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定以外，無論不動產(chǎn)還是動產(chǎn)，均自“交付”時轉(zhuǎn)移風(fēng)險。所有權(quán)轉(zhuǎn)移與否不是確定風(fēng)險負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)移的標(biāo)準(zhǔn)，“交付”才是風(fēng)險負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)移的標(biāo)準(zhǔn)。

　　4.先占有后訂立買賣合同

　　標(biāo)的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時間為交付時間。

　　【相關(guān)鏈接】簡易交付是指動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)先行占有該動產(chǎn)的，無需現(xiàn)實交付，物權(quán)在法律行為生效時發(fā)生變動效力。

　　【解釋】動產(chǎn)的所有權(quán)、風(fēng)險和孳息的轉(zhuǎn)移均與“交付時間”有關(guān)，考生應(yīng)區(qū)分兩種情況：(1)先訂立買賣合同后交付設(shè)備的，直接找到交付時間;(2)先占有設(shè)備后訂立買賣合同，不用再交付了，以合同生效的時間為交付時間。

　　【相關(guān)鏈接】預(yù)習(xí)例題：交付的法律效力

　　在步入康莊大道之前，總要走過一段崎嶇艱辛的道路；在變得熠熠生輝之前，總須經(jīng)歷一段黯淡無光的日子。那些吃過的苦，那些流過的淚，終會成為我們成長過程中的寶貴財富。只要堅信前途的光明，一時的煩惱又算得了什么！祝大家在注冊會計師成績查詢時都能順利通關(guān)。

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