2018注會《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)考點：商品房預(yù)售合同的效力
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【所屬章節(jié)】
注會經(jīng)濟(jì)法知識點第四章 合同法律制度——買賣合同-商品房買賣合同的司法解釋
【知識點】商品房預(yù)售合同的效力
(1)商品房預(yù)售，屬于法律規(guī)定的特許經(jīng)營范圍，因此出賣人必須申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證明。出賣人未取得預(yù)售許可而與買受人訂立預(yù)售合同的，合同無效，但是在起訴前取得預(yù)售許可的，合同有效。
(2)商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù)，但該登記備案手續(xù)并非合同的生效條件，當(dāng)事人另有約定的除外。
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