初級會(huì)計(jì)師《初級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》高頻答疑：契稅

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：李欣芮2018-02-06 13:17:41

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　　【問題】

　　什么是契稅？

　　【答疑】

　　尊敬的學(xué)員您好：

　　契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。

　　契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征:

　　(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅,契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。

　　(2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。

　　(3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí)，對納稅人依一定比例的稅率課征。

　　您再理解一下，如有其他疑問歡迎繼續(xù)交流，加油！

　　在自己一步一個(gè)腳印的邁進(jìn)2018初級會(huì)計(jì)考試的備考生活時(shí)，努力為自己打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。獲取初級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)答疑，堅(jiān)定目標(biāo)，為其一直努力奮斗。

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