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房屋證書號碼是什么

來源：東奧會計在線 責(zé)編：韓旭 2019-04-28 16:03:05

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東奧初級會計職稱

2024-05-22 00:50:42

房屋證書號碼是什么

房產(chǎn)證打開第一頁,上角有一個《X字第XXX號》字樣的就是房產(chǎn)證號。

房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。

房產(chǎn)證指的是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

什么是房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋;征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準

包含從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

（2）從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

房地產(chǎn)證辦理需要多長時間

在正常情況下，辦理房產(chǎn)權(quán)證需要7至10個工作日，根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門的工作量為準。 如果貸款買房，當(dāng)所有材料齊備時，銀行審批也需要7~10個工作日。 如果是買新房，開發(fā)商代辦需要20個工作日左右。

初級會計考試將在5月開始，考生可以多做一些題，增強對知識點掌握程度。

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