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應交土地增值稅的有哪些

來源：東奧會計在線 責編：梁媛 2021-03-16 10:40:02

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2024-05-21 22:30:53

應交土地增值稅的有哪些

應交土地增值稅的有

(1)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán);

(2)地上建筑物及其附著物連同國有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓;

(3)存量房地產(chǎn)的買賣。

土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得增值性收入的單位和個人所征收的一種稅。土地增值稅按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的稅率計算征收。

轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額是轉(zhuǎn)讓收入減去稅法規(guī)定扣除項目金額后的余額，其中，轉(zhuǎn)讓收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入;扣除項目主要包括取得土地使用權(quán)所支付的金額、開發(fā)土地的成本及費用、新建房及配套設(shè)施的成本及費用、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金、舊房及建筑物的評估價格、財政部確定的其他扣除項目等。

土地增值稅采用四級超率累進稅率，其中最低稅率為30%，最高稅率為60%。

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土地增值稅是什么

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