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應(yīng)納土地增值稅計(jì)算公式是什么

來源：東奧會(huì)計(jì)在線 責(zé)編：梁媛 2021-09-26 10:56:57

精選回答

東奧初級(jí)會(huì)計(jì)職稱

2024-05-21 22:24:19

應(yīng)納土地增值稅計(jì)算公式是什么

土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式

應(yīng)納稅額=土地增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)

土地增值稅征收范圍

土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及其地上建筑物和附著物的行為征稅，不包括國有土地使用權(quán)出讓所取得的收入。具體包括：

轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)。

地上建筑物及其附著物連同國有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

存量房地產(chǎn)的買賣。

土地增值稅的計(jì)算方法和步驟

確定不含增值稅收入總額

確定扣除項(xiàng)目金額

計(jì)算增值額

計(jì)算增值率：增值率=增值額/扣除項(xiàng)目金額×100%

按照增值率確定適用稅率和速算扣除系數(shù)

計(jì)算應(yīng)納稅額：應(yīng)納稅額=土地增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)

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土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算方法

土地增值稅應(yīng)納稅額計(jì)算公式

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