亚洲精品国偷拍自产在线观看蜜臀,亚洲av无码男人的天堂,亚洲av综合色区无码专区桃色,羞羞影院午夜男女爽爽,性少妇tubevⅰdeos高清

當(dāng)前位置:東奧會計在線>初級會計職稱>初級會計實務(wù)>高頻考點>正文

投資性房地產(chǎn)的確認與計量_2024年《初級會計實務(wù)》預(yù)習(xí)考點

來源:東奧會計在線責(zé)編:劉雪晶2023-06-19 16:58:56

備考初級會計考試,大家可以充分利用好各種學(xué)習(xí)資源,提高學(xué)習(xí)效率,如輔導(dǎo)資料、課程視頻等,節(jié)省學(xué)習(xí)時間。東奧會計在線也為大家整理了投資性房地產(chǎn)的確認與計量預(yù)習(xí)知識點,快來學(xué)習(xí)吧!

投資性房地產(chǎn)的確認與計量_2024年《初級會計實務(wù)》預(yù)習(xí)考點

【本知識點所屬章節(jié)】《初級會計實務(wù)》第四章

(一)投資性房地產(chǎn)的確認

項目

具體內(nèi)容

確認

條件

符合其定義的前提下,同時滿足下列條件的,才能予以確認:

(1)與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)

(2)該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量

確認

時點

(1)已出租的土地使用權(quán)或建筑物→租賃期開始日

(2)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物→董事會或類似機構(gòu)作出書面決議的日期

(3)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)→自用土地使用權(quán)停止自用、準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的日期

(二)投資性房地產(chǎn)的計量

投資性房地產(chǎn)的計量分為成本模式和公允價值模式兩種。

模式

內(nèi)容

成本模式

成本模式是指投資性房地產(chǎn)的初始計量和后續(xù)計量均采用實際成本進行核算

外購、自行建造等按照初始購置或自行建造的實際成本計量

后續(xù)發(fā)生符合資本化條件的支出計入賬面成本,后續(xù)計量按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定按期計提折舊或攤銷,資產(chǎn)負債表日發(fā)生減值的計提減值準(zhǔn)備

公允價值

模式

公允價值模式是指投資性房地產(chǎn)初始計量采用實際成本核算

后續(xù)計量按照投資性房地產(chǎn)的公允價值進行計量

按準(zhǔn)則規(guī)定,有確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的,企業(yè)才可以對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量

(三)投資性房地產(chǎn)的會計科目設(shè)置

為了反映和監(jiān)督投資性房地產(chǎn)的取得、計提折舊或攤銷、公允價值變動和處置等情況,企業(yè)應(yīng)按照成本模式和公允價值模式分別設(shè)置“投資性房地產(chǎn)”等會計科目。

1.成本模式會計科目

情形

會計科目

核算內(nèi)容

初始核算

投資性房地產(chǎn)

核算其實際成本及其增減變化,按具體項目(如廠房、已出租土地使用權(quán)等)設(shè)置明細科目

后續(xù)核算

投資性房地產(chǎn)累計折舊/投資性房地產(chǎn)累計攤銷

分別核算計提折舊或計提攤銷

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

核算計提的減值準(zhǔn)備

處置核算

其他業(yè)務(wù)收入

核算投資性房地產(chǎn)的處置收益

其他業(yè)務(wù)成本

核算投資性房地產(chǎn)的處置成本

2.公允價值模式會計科目

情形

會計科目

核算內(nèi)容

初始核算

投資性房地產(chǎn)——成本

核算其實際成本及其增減變化

后續(xù)核算

投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

核算投資性房地產(chǎn)的公允價值增減變動

公允價值變動損益

其他綜合收益

核算非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的公允價值大于賬面價值的差額

處置核算

其他業(yè)務(wù)收入

核算處置投資性房地產(chǎn)確認的收益

其他業(yè)務(wù)成本

核算處置投資性房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)的成本

注:以上學(xué)習(xí)內(nèi)容選自肖磊榮老師2023年《初級會計實務(wù)》基礎(chǔ)班授課講義

(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,僅供考生學(xué)習(xí)使用,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)

打印

精選推薦

報考咨詢中心 資深財會老師為考生解決報名備考相關(guān)問題 立即提問

資料下載
查看資料
免費領(lǐng)取

學(xué)習(xí)方法指導(dǎo)

零基礎(chǔ)入門班

名師核心課程

摸底測試習(xí)題

章節(jié)練習(xí)前兩章

階段學(xué)習(xí)計劃