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房地產(chǎn)公司耕地占用稅會(huì)計(jì)處理

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線 責(zé)編：褚京瑾 2022-09-06 13:54:28

精選回答

東奧初級(jí)會(huì)計(jì)職稱

2024-05-22 01:10:30

房地產(chǎn)公司耕地占用稅會(huì)計(jì)處理

房地產(chǎn)公司耕地占用稅會(huì)計(jì)處理：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)買土地繳納的耕地占用稅，先計(jì)入“無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)成本”核算，待房地產(chǎn)企業(yè)正式開發(fā)建設(shè)時(shí)，再轉(zhuǎn)人“開發(fā)成本——土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”會(huì)計(jì)科目核算。

繳納耕地占用稅時(shí)：

借：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)成本

 貸：銀行存款

開發(fā)房地產(chǎn)時(shí)：

借：開發(fā)成本——土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)

 貸：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)成本

耕地占用稅法的稅收優(yōu)惠：

(一)免征耕地占用稅

1.軍事設(shè)施占用耕地。

2.學(xué)校、幼兒園、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)占用耕地。

3.農(nóng)村烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、殘疾軍人以及符合農(nóng)村最低生活保障條件的農(nóng)村居民，在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)新建自用住宅，免征耕地占用稅。

(二)減征耕地占用稅

1.鐵路線路、公路線路、飛機(jī)場(chǎng)跑道、停機(jī)坪、港口、航道、水利工程占用耕地，減按每平方米2元的稅額征收耕地占用稅。

2.農(nóng)村居民在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)占用耕地新建自用住宅，按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅;其中農(nóng)村居民經(jīng)批準(zhǔn)搬遷，新建自用住宅占用耕地不超過(guò)原宅基地面積的部分，免征耕地占用稅。

依照規(guī)定，免征或者減征耕地占用稅后，納稅人改變?cè)嫉赜猛?，不再屬于免征或者減征耕地占用稅情形的，應(yīng)當(dāng)自改變用途之日起30日內(nèi)按照當(dāng)?shù)剡m用稅額補(bǔ)繳耕地占用稅。

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