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房地產公司耕地占用稅會計處理

來源：東奧會計在線 責編：褚京瑾 2022-09-06 13:54:28

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東奧初級會計職稱

2024-05-22 01:10:30

房地產公司耕地占用稅會計處理

房地產公司耕地占用稅會計處理：

房地產開發(fā)企業(yè)購買土地繳納的耕地占用稅，先計入“無形資產——土地使用權成本”核算，待房地產企業(yè)正式開發(fā)建設時，再轉人“開發(fā)成本——土地征用及拆遷補償費”會計科目核算。

繳納耕地占用稅時：

借：無形資產——土地使用權成本

 貸：銀行存款

開發(fā)房地產時：

借：開發(fā)成本——土地征用及拆遷補償費

 貸：無形資產——土地使用權成本

耕地占用稅法的稅收優(yōu)惠：

(一)免征耕地占用稅

1.軍事設施占用耕地。

2.學校、幼兒園、社會福利機構、醫(yī)療機構占用耕地。

3.農村烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、殘疾軍人以及符合農村最低生活保障條件的農村居民，在規(guī)定用地標準以內新建自用住宅，免征耕地占用稅。

(二)減征耕地占用稅

1.鐵路線路、公路線路、飛機場跑道、停機坪、港口、航道、水利工程占用耕地，減按每平方米2元的稅額征收耕地占用稅。

2.農村居民在規(guī)定用地標準以內占用耕地新建自用住宅，按照當?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅;其中農村居民經批準搬遷，新建自用住宅占用耕地不超過原宅基地面積的部分，免征耕地占用稅。

依照規(guī)定，免征或者減征耕地占用稅后，納稅人改變原占地用途，不再屬于免征或者減征耕地占用稅情形的，應當自改變用途之日起30日內按照當?shù)剡m用稅額補繳耕地占用稅。

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