2018初級會計職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》每日一練：土地增值稅
來源：東奧會計在線責(zé)編：李欣芮2018-01-17 12:09:12
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【多選題】
根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列情形中，免予繳納土地增值稅的有( )。
A.因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)
B.納稅人建造別墅出售，增值額未超過扣除項目金額20%
C.企事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%
D.居民個人轉(zhuǎn)讓住房
【答案】A,C,D
【解析】
(1)選項A：因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅;因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。(2)選項B：納稅人建造“普通標(biāo)準(zhǔn)住宅”(不包括高級公寓、別墅、度假村等)出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，予以免稅;超過20%的，應(yīng)按全部增值額繳納土地增值稅。(3)選項D：自2008年11月1日起，對居民個人轉(zhuǎn)讓住房一律免征土地增值稅。參考教材P238。
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