2019年初級會計職稱備考已進入關(guān)鍵節(jié)點，為幫大家夯實相關(guān)稅種制度的基礎(chǔ)，做好應(yīng)試準備，東奧小燕老師為大家?guī)砹艘韵码A段性測試講解，請各位考生閱讀吧！

《第六章》目錄

第一節(jié) 房產(chǎn)稅法律制度

第二節(jié) 契稅法律制度

第三節(jié) 土地增值稅法律制度

第四節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度

第五節(jié) 車船稅法律制度

第六節(jié) 印花稅法律制度

第七節(jié) 資源稅法律制度

第八節(jié) 其他相關(guān)稅收法律制度

本章考情分析

高頻考點匯總

【題目1單選題】

【知識點】房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算+稅收優(yōu)惠+房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間

張某，2018年年初擁有一棟自有住房，房產(chǎn)原值200萬元，3月31日將其對外出租，租期1年，每月按照市場價格收取不含增值稅租金1萬元。已知房產(chǎn)稅稅率從價計征的為1.2%，個人出租住房從租計征的為4%，當?shù)厥≌?guī)定計算房產(chǎn)余值的減除比例為30%。2018年張某上述房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額的下列計算中，正確的是( )。

A.1×9×4%=0.36(萬元)

B.200×(1-30%)×1.2%÷12×3+1×9×4%=0.78(萬元)

C.200×(1-30%)×1.2%÷12×4+1×8×4%=0.88(萬元)

D.200×(1-30%)×1.2%=1.68(萬元)

【答案】A

【解析】(1)個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)(即居民住房)免征房產(chǎn)稅；對個人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產(chǎn)，不屬于免稅房產(chǎn)，應(yīng)照章征稅。(2)納稅人出租房產(chǎn)，自交付出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。(3)所以本題中，前3個月免征房產(chǎn)稅；后9個月從租計征房產(chǎn)稅。應(yīng)納稅額=租金收入×4%(個人出租住房的稅率)=1×9×4%=0.36(萬元)。

【知識點回顧】房產(chǎn)稅

【題目2多選題】

【知識點】城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠

根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的規(guī)定，下列城市用地中，應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的有( )。

A.市政街道公共用地

B.火電廠廠區(qū)圍墻內(nèi)的用地

C.水庫管理部門的辦公用地

D.林業(yè)系統(tǒng)的森林公園

【答案】BC

【解析】選項AD：免征城鎮(zhèn)土地使用稅。選項B：火電廠廠區(qū)圍墻內(nèi)用地均應(yīng)征收城鎮(zhèn)土地使用稅；對廠區(qū)圍墻外的灰場、輸灰管、輸油（氣）管道、鐵路專用線用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；廠區(qū)圍墻外的其他用地，應(yīng)照章征稅。選項C：水利設(shè)施及其管護用地（如水庫庫區(qū)、大壩、堤防、灌溉、泵站等用地）免征城鎮(zhèn)土地使用稅;其他用地，如生產(chǎn)、辦公、生活用地，應(yīng)照章征稅。

【知識點回顧】城鎮(zhèn)土地使用稅

【知識點回顧】城鎮(zhèn)土地使用稅

【題目3判斷題】

【知識點】耕地占用稅稅收優(yōu)惠

農(nóng)村居民在規(guī)定標準內(nèi)占用耕地新建住宅，免征耕地占用稅。（）

【答案】×

【解析】農(nóng)村居民在規(guī)定標準內(nèi)占用耕地新建住宅，按照當?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅。

【知識點回顧】耕地占用稅

【題目4單選題】

【知識點】契稅納稅人+計稅依據(jù)+應(yīng)納稅額的計算

周某原有兩套住房，2018年8月，出售其中一套，成交價格為70萬元；將另一套以市場價格60萬元與謝某的住房進行了等價置換；又以100萬元價格購置了一套新住房，已知以上價格均不含增值稅，契稅的稅率為3%。根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，周某計算應(yīng)繳納的契稅的下列方法中，正確的是 ( )。

A.100×3%=3(萬元)

B.(100+60)×3%=4.8(萬元)

C.(100+70)×3%=5.1(萬元)

D.(100+70+60)×3%=6.9(萬元)

【答案】A

【解析】(1)契稅由房屋權(quán)屬承受人繳納，周某將其70萬元的房屋出售時，由對方繳納契稅；(2)房屋進行交換的，若交換價格相等，免征契稅；(3)周某以100萬元購置新住房時，應(yīng)繳納契稅=100×3%=3(萬元)。

【知識點回顧】契稅

【題目5多選題】

【知識點】土地增值稅征稅范圍+稅收優(yōu)惠

根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，應(yīng)征收土地增值稅的有( )。

A.國家機關(guān)轉(zhuǎn)讓自用房產(chǎn)

B.工業(yè)企業(yè)在改制重組時以不動產(chǎn)作價入股投資非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C.房地產(chǎn)公司以不動產(chǎn)作價入股進行投資

D.某商場因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而自行轉(zhuǎn)讓原房產(chǎn)

【答案】AC

【解析】選項A：屬于土地增值稅的征稅范圍，應(yīng)征收土地增值稅。選項BC：單位、個人在改制重組時以房地產(chǎn)作價入股進行投資，對其將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到被投資的企業(yè)，暫不征收土地增值稅；對于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移任意一方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，應(yīng)征收土地增值稅。選項D：免征土地增值稅。

【知識點回顧】土地增值稅

【知識點回顧】土地增值稅

【題目6判斷題】

【知識點】契稅和土地增值稅的征稅范圍

國有土地使用權(quán)出讓不征收土地增值稅，征收契稅。( )

【答案】√

【解析】國有土地使用權(quán)的出讓屬于契稅的征稅范圍，不屬于土地增值稅的征稅范圍。

【題目7單選題】

【知識點】印花稅征稅范圍+稅收優(yōu)惠

根據(jù)印花稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，正確的是( )。

A.對證券交易的雙方均征收印花稅

B.轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，按買賣合同征收印花稅

C.對記載資金的營業(yè)賬簿征收印花稅，對其他營業(yè)賬簿不征收印花稅

D.無息、貼息借款合同，按借款合同征收印花稅

【答案】C

【解析】選項A：對證券交易的出讓方征收印花稅，不對證券交易的受讓方征收；選項B：按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅；選項D：免征印花稅。

在初級會計考試，印花稅作為一個重要考點，希望考生注意！

【知識點回顧】印花稅

【總結(jié)】房地產(chǎn)涉稅事項

【總結(jié)】房地產(chǎn)銷售過程中涉及的稅種

本講考點

下節(jié)預告

初級會計考試即將到來，近期各地區(qū)的初級會計準考證打印入口正在陸續(xù)地開放，請各位考生密切地關(guān)注相關(guān)網(wǎng)站，祝各位考生考試順利！

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