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老師,你好,最后一題不明白怎么加1000?

取得投資性房地產(chǎn)的賬務處理投資性房地產(chǎn)后續(xù)核算的賬務處理 2022-07-16 13:25:25

問題來源:

甲公司為制造業(yè)企業(yè),2021年到2022年發(fā)生的有關業(yè)務資料如下:
(1)2021年3月1日,甲公司將一幢原作為固定資產(chǎn)的寫字樓出租給乙公司并辦妥相關手續(xù),租期為18個月,每月末以銀行轉賬結算方式收取租金125萬元。當日,寫字樓的公允價值為16000萬元,原值為15000萬元,已計提累計折舊的金額為3000萬元,甲公司采用公允價值模式對該項出租的寫字樓進行后續(xù)核算。
(2)2021年3月31日,甲公司收到出租寫字樓的租金125萬元。2021年12月31日,該寫字樓的公允價值為17000萬元。
(3)2022年9月1日,租期已滿,甲公司以17500萬元的價格出售該寫字樓,價款已存入銀行,出售滿足收入確認條件。
要求:
根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,分析回答下列小題。(答案中的金額單位用萬元表示)

1.根據(jù)資料(1),下列各項中,關于甲公司會計處理結果表述正確的是( ?。?。

A、確認投資性房地產(chǎn)的入賬價值為16000萬元

B、確認投資性房地產(chǎn)的入賬價值為12000萬元

C、應確認公允價值變動損益4000萬元

D、應確認其他綜合收益4000萬元

正確答案:A,D

答案分析:2021年3月1日甲公司出租該寫字樓時:
借:投資性房地產(chǎn)——成本              16000
  累計折舊                    3000
 貸:固定資產(chǎn)                    15000
   其他綜合收益   4000(轉換日的公允價值>原賬面價值)

【查書】參考教材P156;參考輕一P239

2.根據(jù)資料(2),下列各項中,甲公司會計處理正確的是(  )。

A、

2021年3月31日,甲公司收到租金收入時:
借:銀行存款                     125
 貸:其他業(yè)務收入                   125

B、

2021年3月31日,甲公司收到租金收入時:
借:銀行存款                     125
 貸:主營業(yè)務收入                   125

C、

2021年12月31日,該寫字樓公允價值變動的會計分錄:
借:投資性房地產(chǎn)——公允價值變動          1000
 貸:公允價值變動損益                1000

D、

2021年12月31日,該寫字樓公允價值變動的會計分錄:
借:投資性房地產(chǎn)——公允價值變動          1000
 貸:其他綜合收益                  1000

正確答案:A,C

答案分析:甲公司的賬務處理如下:
2021年3月31日,甲公司收到租金收入時:
借:銀行存款                     125
 貸:其他業(yè)務收入                   125
2021年12月31日,該寫字樓公允價值變動的會計分錄:
借:投資性房地產(chǎn)——公允價值變動   1000(17000-16000)
 貸:公允價值變動損益                1000
【查書】參考教材P157;參考輕一P240

3.根據(jù)資料(3),下列各項中,甲公司會計處理結果正確的是( ?。?。

A、

借:銀行存款                    17500
 貸:其他業(yè)務收入                  17500

B、借:其他業(yè)務成本                  17000
 貸:投資性房地產(chǎn)——成本              16000
         ——公允價值變動          1000

C、借:公允價值變動損益                1000
 貸:其他業(yè)務成本                  1000

D、借:其他綜合收益                  4000
 貸:其他業(yè)務成本                  4000

正確答案:A,B,C,D

答案分析:

2022年9月1日,租期已滿,甲公司出售時:
(1)
借:銀行存款                    17500
 貸:其他業(yè)務收入                  17500
(2)
借:其他業(yè)務成本                  17000
 貸:投資性房地產(chǎn)——成本              16000
         ——公允價值變動          1000
(3)
借:公允價值變動損益                1000
 貸:其他業(yè)務成本                  1000
(4)
借:其他綜合收益                  4000
 貸:其他業(yè)務成本                  4000
【查書】參考教材P158;參考輕一P240

4.下列各項中,甲公司對投資性房地產(chǎn)表述正確的是(  )。

A、甲公司對該投資性房地產(chǎn)應計提折舊

B、甲公司對該投資性房地產(chǎn)不計提折舊

C、甲公司對該投資性房地產(chǎn)應計提減值準備

D、甲公司可將該投資性房地產(chǎn)由公允價值模式轉為成本模式計量

正確答案:B

答案分析:(1)投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的,不需要計提折舊或攤銷,也不需要計提減值準備,選項B正確,選項AC錯誤。
(2)同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,且已采用成本模式的,滿足一定條件時,可以從成本模式變更為公允價值模式,已采用公允價值模式的不得轉為成本模式,選項D錯誤。

【查書】參考教材P157;參考輕一P240

5.根據(jù)資料(1)和(2),該投資性房地產(chǎn)影響甲公司2021年度當期損益的金額為( ?。┤f元。

A、1000

B、2250

C、1250

D、250

正確答案:B

答案分析:影響甲公司2021年度當期損益的金額=125×10+1000=2250(萬元)。

【查書】參考教材P157;參考輕一P240

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申老師

2022-07-17 07:29:25 3131人瀏覽

勤奮刻苦的同學,您好:

2021年12月31日,該寫字樓公允價值變動的會計分錄:

借:投資性房地產(chǎn)——公允價值變動   1000(17000-16000)

 貸:公允價值變動損益                1000

此處貸記公允價值變動損益1000,所以計算的時候是加1000

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