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類 別：城鎮(zhèn)土地使用稅文 號：頒發(fā)日期：2004-02-10
地 區(qū)：天津行 業(yè)：其他時效性：有效
第一條 為了合理利用城鎮(zhèn)土地，調節(jié)土地級差收入，提高土地使用效益，根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（以下簡稱《條例》），結合本市情況，制定本辦法。
第二條 城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）在本市市區(qū)、郊區(qū)、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
第三條 在征收區(qū)域內，凡使用國有、集體土地的單位和個人，為土地使用稅的納稅義務人（以下簡納稅人），均應依照本實施辦法繳納土地使用稅。對土地使用權有爭議的土地，暫由實際使用土地的單位或個人繳納土地使用稅。
第四條 土地使用稅以土地管理機關核發(fā)的土地使用證確認的面積為計稅依據，尚未核發(fā)土地使用證的納稅人應據實申報土地面積，稅務機關核實計稅。單位和個人使用的土地面積超過土地管理機關核發(fā)面積的，暫按實際使用的面積申報繳納土地使用稅。
第五條 土地使用稅每平方米年稅額定為：一等七元、二等五元、三等三元、四等二元、五等一點五元、六等一元、七等零點五元、八等零點三元（稅額表附后）。塘沽、漢沽、大港區(qū)、郊區(qū)、縣的經濟落后地區(qū)土地使用稅的適稅額標準，可經市稅務局批準，適當降低，但降低的額度不得超過《條例》第四條規(guī)定最低額的30%；經濟發(fā)達地區(qū)土地使用稅額標準，可以適當提高，提高后不超過《條例》規(guī)定最高稅額的，報經市稅務局批準，超過《條例》規(guī)定最高稅額的，報經財政部批準。
第六條 下列土地免繳土地使用稅：
（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的土地；
（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
以上（一）（二）（三）款，凡生產、營業(yè)用地和其他用地，不屬于免稅范圍。
（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
（五）直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產用地（不包括農副產品加工場地和生活、辦公用地）；
（六）經批準開山填海整治的土地和改造廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅十年；
（七）由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設施和其他用地。
第七條 除本實施辦法第六條規(guī)定者外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要減免稅照顧的，可向所在區(qū)、縣稅務機關申請，經市稅務局審核后，報國家稅務局審批。
第八條 土地使用稅按年計算、分兩期繳納，上半年在五月份，下半年在十一月份。
第九條 新征用的土地按照下列規(guī)定繳納土地使用稅：
（一）征用的耕地，從納稅人取得土地使用權之日起滿一年時，開始繳納土地使用稅；
計稅辦法：征稅月份不滿十五日的免征，滿十五日的按一個月計征。
（二）征用的非耕地，從納稅人取得土地使用權的次月起繳納土地使用稅。
第十條 土地使用稅由土地所在地的稅務機關征收。凡財務上不是獨立核算的單位，其土地使用稅由總機構所在地的稅務機關征收。外省市駐津單位，不論是否獨立核算一律在本市所在區(qū)、縣稅務機關繳納土地使用稅。
第十一條 土地管理機關應將其批準單位和個人使用土地的文件副本抄送給土地座落的區(qū)、縣稅務機關。
第十二條 土地使用稅的征收管理，按照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》的規(guī)定辦理。
第十三條 本實施辦法由天津市稅務局負責解釋。
第十四條 實施辦法于《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》同時施行，原本市歷年制定的征收土地使用費辦法同時停止執(zhí)行。
對個人所有居住房屋及院落用地的征免問題另行規(guī)定。
附：《土地使用稅稅額表》
土地使用稅稅額表
單位：元/m2
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一等（7元） 和平區(qū) 和平、河西區(qū) 南開區(qū) 紅橋區(qū) 二等（5元） 和平區(qū) 和平區(qū)、南開區(qū) 河西區(qū) 南開區(qū) 南開區(qū)、紅橋區(qū) 紅橋區(qū) 三等（3元） 四至范圍 四等（2元） 河北區(qū) 紅橋區(qū) 四至范圍 五等（1.50元） 六等（1元） 市五級地價區(qū)以外地區(qū)、市區(qū)、郊區(qū)交界處以內四至范圍 （塘沽區(qū)） 七等（0.50元） 塘沽區(qū)六級地價區(qū)以外地區(qū)、郊區(qū)、漢沽區(qū)、大港區(qū) 八等（0.30元） |
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