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江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于下發(fā)《江蘇省土地增值稅清算管理辦法》的通知 字號 大號 標(biāo)準(zhǔn) 小號

類      別：土地增值稅
文      號：
頒發(fā)日期：2004-01-30 地   區(qū)：江蘇
行   業(yè)：全行業(yè)
時效性：有效

江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于下發(fā)《江蘇省土地增值稅清算管理辦法》的通知

    各省轄市及蘇州工業(yè)園區(qū)地方稅務(wù)局，常熟市地方稅務(wù)局，省地方稅務(wù)局直屬分局、稅務(wù)稽查局：現(xiàn)將《江蘇省土地增值稅清算管理辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

    二OO四年十二月三十一日

    江蘇省土地增值稅清算管理辦法

    第一條  為了規(guī)范土地增值稅的征收管理工作，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

    第二條  本辦法適用對象為從事房地產(chǎn)開發(fā)且根據(jù)有關(guān)規(guī)定預(yù)繳土地增值稅的納稅人。

    第三條  土地增值稅的清算，由主管稅務(wù)機關(guān)負(fù)責(zé)組織進行。

    第四條  符合下列條件之一的，可以進行清算：

    1、納稅人開發(fā)的房地產(chǎn)項目全部竣工、銷售完畢且能按照單位項目進行成本核算的；

    2、納稅人整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；

    3、主管稅務(wù)機關(guān)認(rèn)為有必要進行清算的。

    第五條  符合清算條件的納稅人，應(yīng)按照主管稅務(wù)機關(guān)的要求或主動提出書面申請，進行土地增值稅清算，并報送以下證明資料：

    1、 土地使用權(quán)受讓合同及支付出讓金憑證；

    2、 項目設(shè)計任務(wù)書；

    3、 申請立項的有關(guān)文件及項目批準(zhǔn)文件；

    4、 開發(fā)項目的預(yù)算、概算書；

    5、 土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

    6、 預(yù)征土地增值稅完稅憑證復(fù)印件；

    7、 財務(wù)會計報表；

    8、 主管稅務(wù)機關(guān)要求報送的其他資料。

    第六條  納稅人可以自行申請土地增值稅清算，也可以委托中介機構(gòu)代理進行。

    第七條  主管稅務(wù)機關(guān)應(yīng)在接到納稅人的清算申請后十日內(nèi)做出是否受理的決定。

    對報送資料缺省的，應(yīng)要求納稅人按規(guī)定補證；

    主管稅務(wù)機關(guān)受理納稅人清算申請后，應(yīng)在一個月內(nèi)組織實施。

    第八條  對稅務(wù)機關(guān)已受理的清算申請，納稅人無正當(dāng)理由不可撤消清算申請。

    第九條  土地增值稅清算結(jié)束后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理補、退稅手續(xù)。

    第十條 納稅人不配合稅務(wù)部門進行清算或提供虛假資料的，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定進行處理。

    第十一條  各地可以根據(jù)本辦法制定具體的實施意見。

    第十二條  本辦法自2005年1月1日起執(zhí)行。