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廣東省地方稅務(wù)局關(guān)于明確房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間有關(guān)問題的通知 字號 大號 標(biāo)準(zhǔn) 小號

類      別:城鎮(zhèn)土地使用稅,房產(chǎn)稅
文      號:粵地稅函[2004]719號
頒發(fā)日期:2004-01-16
地   區(qū):廣東
行   業(yè):行政事業(yè)
時效性:有效

各市地方稅務(wù)局:

    自省局以粵地稅函[2003]565號轉(zhuǎn)發(fā)了《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)[2003]89號)(以下簡稱《通知》)后,不少地區(qū)對《通知》第二條關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間的理解出現(xiàn)偏差。為便于稅收政策的貫徹執(zhí)行,現(xiàn)將有關(guān)問題明確如下:

    一、關(guān)于房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間的問題

    經(jīng)請示國家稅務(wù)總局地方稅司,明確房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為:凡是以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的,從取得產(chǎn)權(quán)或交付使用的次月起計征房產(chǎn)稅;以租金收入為計稅依據(jù)的,從取得租金收入當(dāng)月起計征房產(chǎn)稅。

    二、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間的問題

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房之前應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅,仍按《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于土地使用稅若干具體問題的補充規(guī)定〉的通知》( [89]國稅地字第140號 )的規(guī)定執(zhí)行。

    廣東省地方稅務(wù)局
二00四年十二月十七日