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類 別：城鎮(zhèn)土地使用稅,房產(chǎn)稅文 號：大地稅發(fā)[2004]194號頒發(fā)日期：2004-01-13
地 區(qū)：遼寧行 業(yè)：交通運輸、倉儲和郵政業(yè)、倉儲和郵政業(yè)時效性：有效
各基層局：
現(xiàn)將遼寧省地方稅務(wù)局《關(guān)于鐵路系統(tǒng)企業(yè)征免房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅的通知》（遼地稅發(fā)[2004]126號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
二○○四年十二月十四日
關(guān)于鐵路系統(tǒng)企業(yè)征免房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅的通知
遼地稅發(fā)[2004]126號
各市地方稅務(wù)局：
根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整鐵路系統(tǒng)房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》（財稅[2003]149號）和《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于明確免征房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅的鐵路運輸企業(yè)范圍及有關(guān)問題的通知》（財稅[2004]36號）規(guī)定，現(xiàn)對鐵路系統(tǒng)使用的房產(chǎn)和土地征免房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱“兩稅”）問題明確如下：
一、鐵路多種經(jīng)營企業(yè)使用的房產(chǎn)和土地均應(yīng)征收“兩稅”。
二、從鐵路系統(tǒng)分離出來并實行獨立核算、自負盈虧的企業(yè)，包括鐵道部所屬原執(zhí)行經(jīng)濟承包方案的工業(yè)、供銷、建筑施工企業(yè)，中國鐵路工程總公司、中國鐵道建筑工程公司、中國鐵道通信信號總公司、中國土木建筑總公司、中國南方機車車輛工業(yè)集團公司以及鐵道部所屬自行解決工交事業(yè)費的單位自2003年1月1日起恢復(fù)征收“兩稅”。
中國北方機車車輛工業(yè)集團公司免征“兩稅”期限截止到2003年12月31日，自2004年1月1日恢復(fù)征收“兩稅”。
鐵道通信信息有限責任公司、中國鐵路物資總公司、中鐵建設(shè)開發(fā)中心和鐵道部第一、二、三、四設(shè)計院免征“兩稅”期限截止到2005年12月31日，自2006年1月1日恢復(fù)征收“兩稅”。
三、對鐵路運輸企業(yè)，應(yīng)按照財政部 國家稅務(wù)總局財稅[2004]36號文件明確的免稅范圍劃分征免“兩稅”。其中：免征“兩稅”的鐵路局是指沈陽鐵路局機關(guān)自用的辦公和公務(wù)（組織、指揮、協(xié)調(diào)、管理）用房產(chǎn)和土地；對辦公和公務(wù)用途以外的房產(chǎn)和土地應(yīng)照章征稅。對沈陽鐵路局和各鐵路所屬的鐵路客貨站、編組站、車務(wù)段、機務(wù)段、工務(wù)段、電務(wù)段、水電段、車輛段、供電段、列車段、客運段等運輸站、段和對中鐵集裝箱運輸有限責任公司、中鐵特貨運輸有限責任公司、中鐵行包快遞有限責任公司、中鐵快運有限公司免征“兩稅”，是指對其辦公和辦保證運輸企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營正常進行與鐵路運輸經(jīng)營活動直接相關(guān)的業(yè)務(wù)所自用的房產(chǎn)和土地免征“兩稅”。
對鐵路局及各鐵路分局的生活服務(wù)中心的剩務(wù)員公寓，因其工作性質(zhì)是為機車司機、列車剩務(wù)員、鐵路運輸輪乘、折返休息必備的工作寓所，其房產(chǎn)和土地可免征“兩稅”。根據(jù)財政部 國家稅務(wù)總局財稅[2003]149號和財稅[2004]36號文件精神，省局確定了《鐵路免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅單位名單》（名單附后），凡未列入免稅名單的單位均應(yīng)征稅。
企業(yè)經(jīng)營性質(zhì)和隸屬關(guān)系由于國家稅收政策調(diào)整或鐵路企業(yè)內(nèi)部改組、改制而發(fā)生變化的，應(yīng)由所在鐵路分局上報沈陽鐵路局匯總后，報省地稅局重新確認。
四、根據(jù)“兩稅”的有關(guān)規(guī)定，考慮到鐵路部門的特點，屬于鐵路部門獨立核算的法人單位應(yīng)按照稅法規(guī)定的納稅期限及時向房地產(chǎn)所在地主管地方稅務(wù)機關(guān)申報納稅。
五、各市應(yīng)按照財政部 國家稅務(wù)總局財稅[2003]149號和財稅[2004]36號文件規(guī)定，從2003年1月1日起恢復(fù)征稅，為照顧鐵路部門的特殊情況，各地應(yīng)給鐵路部門一定時間，限期入庫。對鐵路部門多種經(jīng)營單位所使用房產(chǎn)和土地未納稅的，在2003年11月底之前的部分，不課征滯納金；其他部分在2004年底之前入庫的，不課征滯納金。
六、鐵路局及其所屬各單位要積極配合稅務(wù)機關(guān)做好征稅工作，及時提供鐵路相關(guān)部門、相關(guān)各單位使用的房產(chǎn)的建造年份、建筑面積、用途、房產(chǎn)原值或評估值、租金收入、土地使用用途、使用面積、租賃情況等資料，對不能及時提供情況的單位，由主管稅務(wù)機關(guān)或市級地方稅務(wù)機關(guān)按照有關(guān)規(guī)定進行核定。
七、各市應(yīng)加強對鐵路系統(tǒng)各單位應(yīng)征“兩稅”的稅源管理，摸清稅源底數(shù)，建立稅源管理檔案，強化征收管理，并于12月30日前，將《鐵路系統(tǒng)房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅情況統(tǒng)計表》報送省局。
附件：1、鐵路系統(tǒng)免征房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅單位名單（略）
2、鐵路系統(tǒng)應(yīng)征房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅情況統(tǒng)計表（略）
二〇〇四年十一月二十九日
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