類 別:土地增值稅文 號:湘地稅函[2004]157號頒發(fā)日期:2003-12-09
地 區(qū):湖南行 業(yè):房地產(chǎn)業(yè)時效性:有效
長沙市地方稅務局:
你局報來《湖南省電力勘測設計院關于轉(zhuǎn)讓生產(chǎn)區(qū)土地使用權(quán)及地上建筑物和附著物應交土地增值稅的報告》(湘電設辦[ 2003]50號)悉。經(jīng)研究,現(xiàn)對該院土地增值稅的扣除項目批復如下:
湖南省電力勘測設計院將 21962.96平方米土地連同地上建筑物和附著物轉(zhuǎn)讓給湖南中天置業(yè)有限公司,其取得土地使用權(quán)繳納的土地出讓金及相關費用9510387.70元,地面建筑物、構(gòu)筑物評估值32412238.55元,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應繳納的稅金2793282.20元,共計44715908.45元,允許在計算土地增值稅時予以扣除。規(guī)劃教育用地1896.64平方米的土地出讓金及相關費用806904.70元,在實際轉(zhuǎn)讓后另行計算土地增值稅時予以扣除。