內(nèi)蒙古自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于對(duì)鐵路系統(tǒng)征免房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅的補(bǔ)充通知
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標(biāo)準(zhǔn)
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類 別：城鎮(zhèn)土地使用稅,房產(chǎn)稅
文 號(hào)：內(nèi)地稅字[2004]236號(hào)
頒發(fā)日期：2003-10-27
地 區(qū)：內(nèi)蒙古
行 業(yè)：其他
時(shí)效性：有效
各盟市、計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局，區(qū)局各派出機(jī)構(gòu)，東風(fēng)場(chǎng)區(qū)地方稅務(wù)局：
為了認(rèn)真貫徹執(zhí)行《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整鐵路系統(tǒng)房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》（財(cái)稅[2003]36號(hào)）和《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于明確免征房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》（財(cái)稅[2003]149號(hào)）規(guī)定，本著便于征管的原則，經(jīng)與遼寧、吉林、黑龍江三省協(xié)商，現(xiàn)將我區(qū)鐵路系統(tǒng)的各類企業(yè)征免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的政策作出如下補(bǔ)充規(guī)定：
一、對(duì)鐵路多種經(jīng)營(yíng)企業(yè)單位使用的房產(chǎn)和土地全面恢復(fù)征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
二、對(duì)鐵路運(yùn)輸企業(yè)的范圍問題，《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整鐵路系統(tǒng)房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》（財(cái)稅[2004]36號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱財(cái)稅[2004]36號(hào)文件）已經(jīng)作出了明確規(guī)定，應(yīng)嚴(yán)格按照該文件執(zhí)行，對(duì)該文件中沒有列舉的，原則上應(yīng)征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。具體可按下列標(biāo)準(zhǔn)掌握：
（一）財(cái)稅[2004]36號(hào)文件免征兩稅的鐵路局是指沈陽(yáng)、哈爾濱、呼和浩特鐵路局及其它鐵路局機(jī)關(guān)的辦公和公務(wù)用（組織、指揮、協(xié)調(diào)、管理用）房產(chǎn)和土地；對(duì)辦公和公務(wù)用地以外的房產(chǎn)和土地應(yīng)照章征稅。
（二）免征兩稅的鐵路分局是指各鐵路分局機(jī)關(guān)本身的辦公和公務(wù)用房產(chǎn)和土地以及鐵路分局所屬的鐵路客貨站、編組站、車務(wù)段、電務(wù)段、水電段、供電段、列車段、客運(yùn)段等列舉的站、段；對(duì)鐵路分局和中鐵集裝箱運(yùn)輸有限責(zé)任公司、中鐵特貨運(yùn)輸有限責(zé)任公司、中鐵行包快遞有限責(zé)任公司、中鐵快運(yùn)有限公司免稅是指對(duì)其辦公和為進(jìn)行鐵路運(yùn)輸生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所使用的房產(chǎn)和土地免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。上述站段免稅僅指為保證運(yùn)輸企業(yè)正常進(jìn)行與運(yùn)輸業(yè)務(wù)直接相關(guān)的業(yè)務(wù)，如果各站段有從事非運(yùn)輸業(yè)務(wù)的，比如第三產(chǎn)業(yè)、多種經(jīng)營(yíng)不在免稅之列。
（三）對(duì)鐵路部門所屬的材料場(chǎng)、配件廠、修理修配廠、物資供應(yīng)公司（站、中心）、建筑公司等應(yīng)予征稅。
三、對(duì)鐵路部門所屬的全日制學(xué)校、經(jīng)衛(wèi)生管理部門批準(zhǔn)的醫(yī)院及托兒所、幼兒園使用的房產(chǎn)和土地免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；鑒于鐵路部門的特殊情況，對(duì)鐵路部門所屬的法院、檢察院、公安局（處）、派出所等可暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；對(duì)鐵路職工療養(yǎng)院使用的房產(chǎn)和土地原則上應(yīng)征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，對(duì)確屬醫(yī)院性質(zhì)的職工療養(yǎng)院使用的房產(chǎn)和土地，經(jīng)盟市局調(diào)查核實(shí)，對(duì)確屬為內(nèi)部職工提供意料服務(wù)的，可免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；對(duì)鐵路林場(chǎng)直接用于林業(yè)生產(chǎn)的土地可免征城鎮(zhèn)土地使用稅，對(duì)其管理、辦公、經(jīng)營(yíng)用的房產(chǎn)和土地應(yīng)當(dāng)征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；對(duì)鐵路部門的老干部活動(dòng)中心、職工文化宮（活動(dòng)中心、站）等使用的房產(chǎn)和土地應(yīng)征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。其他不明確的，按與運(yùn)輸業(yè)務(wù)緊密相關(guān)的免征兩稅，不直接相關(guān)的征收兩稅的原則由盟市局調(diào)查后確定征免兩稅。
沈陽(yáng)、哈爾濱、呼和浩特、集通鐵路局、鐵通集團(tuán)有限公司內(nèi)蒙古分公司及其它鐵路運(yùn)輸企業(yè)應(yīng)分別向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)提供免稅單位名單，經(jīng)盟市局核實(shí)后確認(rèn)征免稅；未列入免稅名單的單位均應(yīng)照章征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
四、考慮到鐵路部門的特點(diǎn)，對(duì)鐵路系統(tǒng)征免兩稅時(shí)，納稅單位盡量以縣區(qū)為單位由鐵路部門獨(dú)立核算的法人單位，按照稅法規(guī)定的納稅期限及時(shí)向房地產(chǎn)所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。
鐵路各納稅單位應(yīng)在2004年底以前將2003年和2004年度的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅向房產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。
五、沈陽(yáng)、哈爾濱、呼和浩特、集通鐵路局、鐵通集團(tuán)有限公司內(nèi)蒙古分公司及其下屬單位和其它鐵路運(yùn)輸企業(yè)應(yīng)積極配合稅務(wù)機(jī)關(guān)做好征稅工作，及時(shí)提供鐵路各部門、各單位使用的房產(chǎn)的建造年份、建筑面積、各單位使用面積、房產(chǎn)原值或評(píng)估值及用地情況。
六、各盟市在2004年10月底以前，將最后核實(shí)的免稅企業(yè)名單以正式文件報(bào)送區(qū)局備案檢查。
七、各盟市局對(duì)鐵路系統(tǒng)企業(yè)的免稅核實(shí)工作，要采取集體、集中審核的方法進(jìn)行，要成立核實(shí)領(lǐng)導(dǎo)小組，由主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長(zhǎng)。在核實(shí)征免稅的過程中如果發(fā)現(xiàn)政策不明確或征免界限不清楚的問題，要及時(shí)向區(qū)局匯報(bào)。
附件：《三省一區(qū)地稅局對(duì)鐵路系統(tǒng)征免房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅交流協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)議紀(jì)要》 （略）
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