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北京市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅減免稅申報資料問題的通知 字號 大號 標(biāo)準(zhǔn) 小號

類      別：土地增值稅
文      號：京地稅地[2004]368號
頒發(fā)日期：2003-08-18 地   區(qū)：北京
行   業(yè)：全行業(yè)
時效性：有效

各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局：

    為了進(jìn)一步提高工作效率，減輕納稅人的負(fù)擔(dān)，有效簡化土地增值稅減免稅審批程序，現(xiàn)就土地增值稅減免稅申報資料調(diào)整有關(guān)問題通知如下：

    一、對申請轉(zhuǎn)讓舊房（存量房）免征土地增值稅的項目，稅務(wù)機(jī)關(guān)在受理申請減免稅申報材料審批時，重點審核其是否符合免征土地增值稅的政策，同時查驗以下資料：

    （一）房地產(chǎn)買賣合同、公證書；

    （二）房屋所有權(quán)證；

    （三）土地使用權(quán)證；

    （四）因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，還需提供政府有關(guān)部門征用收回房地產(chǎn)批復(fù)文件；

    （五）因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而拆遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，還需提供有關(guān)主管部門下達(dá)的《關(guān)于實施污染擾民搬遷有償轉(zhuǎn)讓原廠址土地使用權(quán)的批復(fù)》文件和《國家征用、收回及搬遷企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)免征土地增值稅審批表》一式四份。

    二、對以下減免稅項目仍應(yīng)按原規(guī)定程序辦理：

    （一）對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除金額20%的，免征土地增值稅項目；

    （二）對個人轉(zhuǎn)讓居住滿三年未滿五年的非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，減半征收土地增值稅項目。

    三、本通知發(fā)布以前制定的文件與本通知內(nèi)容不一致的，按本通知的規(guī)定執(zhí)行。